由于价格飞涨 现有房屋的销售下降

随着房价持续上涨，现房销量持续下降，说明买房人可能已经到了极限。根据全国房地产经纪人协会最近的一份报告，6月份，这些故居的价格创下了27.69万美元的历史新高。这比5月份高4.45%，比2017年6月份高5.2%。将这些价格上涨与不断上升的抵押贷款利率相结合，使得许多潜在买家很难进入市场或购买更大的房子。

买家关闭了538万套现有住房，比5月份下降了0.6%，比去年同期下降了2.2%。(Realtor.com只关注报告中经季节性调整的数据。为了解释季节性波动，这些数字已经平滑了12个月。)

Realtor.com首席经济学家丹妮尔黑尔说：“6月通常是今年关闭的最高月份。”“有些人别无选择，只能等到房价下跌或者建筑商开始建造更多的经济适用房。

6月份独栋房子的销量也出现了下滑——这是一个惊喜，因为这些房子通常需要有孩子的家庭在暑假期间找房子。收盘价较上月下跌0.6%，较去年下跌2.3%。

高房价和市场上缺乏住房可能是罪魁祸首。单户住房的价格中位数达到279，300美元。这比一年前增加了5.2%。

与此同时，公寓和合作公寓的销售额与5月份持平，比去年下降了约1.6%。价格中位数为25.81万美元，比去年上涨4.9%。

“买家很多，房子不够用，”黑尔说。“这推高了价格。”

西部地区(包括硅谷和旧金山)的销售额下降幅度最大，达到114万左右。与2017年5月相比下降了2.6%，与6月相比下降了5%。这个地区的房价中位数是417，400美元。

南方销售额同比下降2.2%。但它们同比增长了0.4%。225万销售额的房价中位数是23.75万美元。

价格最低的中西部地区，销量增长0.8%，上月达到127万辆。但它们比去年下降了3.1%。房价中位数是21.88万美元。

与此同时，东北地区的关闭数量为72万，5月份跃升至5.9%。然而，自2017年6月以来，它们已经下降了4%。房价中位数是30.59万美元。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“根本原因无疑是住房严重短缺，国家对房地产市场的控制尚未释放。”大多数地区销售的产品很快就会达成合同。在许多情况下，有多个报价。

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