签约房屋数量增加 这是自房地产繁荣高峰期以来我们看到的最活跃的活动

全国房地产经纪人协会报告称，签约房屋数量连续第五个月增加，这是自房地产繁荣高峰期以来我们看到的最活跃的活动。根据现有独栋住宅、公寓、合作公寓的签约情况，NAR 5月未售房屋销售指数较4月增长0.9%至112.6。这比去年高出10%，也是自2006年4月以来的最高水平，当时该指数为113.7。

“这是活动的大幅增加，”我们的首席经济学家乔纳森斯莫(Jonathan Smoke)表示，并补充称，5月份的指数“为本月房屋销售的所有数据点带来了一个感叹号。

“今年春天是房地产繁荣高峰期以来最健康、最好的整体春天，”Smoke补充道。“我们的报告显示，6月份的趋势仍在继续，这将导致6月和夏季持续的好消息。”

而且不仅仅是销量的增加：销售价格也在上涨。Smoke对我们网站6月前三周的数据做了初步分析，显示价格中位数比5月份高23.3万-2%，比去年高7%。

据NAR数据显示，东北地区待售房源数量猛增，上月增长6.3%至93.9套，同比增长10.6%；在西方，该指数上涨2.2%，至104.5点，同比上涨13%。南方和中西部地区指数有所下降，但与2014年5月相比，这两个地区分别增长了10%和7.6%。在南方，房屋销售下降0.8%至127.8，而中西部指数下降0.6%至111.4。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示，“住房负担能力仍然是一个紧迫的问题，房价的增长速度大约是工资增长率的4倍。”“如果没有新的和现有的供应带来有意义的好处，毫无疑问，对于许多想成为房主的租房者来说，目标会更进一步。”

回应NAR信心指数调查的房产中介注意到买家面临的直接挑战，如库存短缺、融资资格、长期抵押贷款审批和评估。他们还指出了更大的市场趋势和问题：抵押贷款行业要求消费者金融保护局遵守新的披露规则；对未来利率上升的预期，可能抑制当前市场的乐观情绪；随着美元走强，国际买家放缓。

尽管有压力，房地产经纪人的信心指数连续第四个月上升到所有房地产类型的50以上，尤其是独栋房屋，指数为74。(大于50的指数表示“温和条件”。所有类型的房产通常在全国市场上持续40天(中位数)——首次购房者占销售额的32%，高于4月份的30%和一年前的27%。

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