悉尼塔将其与酒店的联合办公室和办公室混合

在澳大利亚，以前很难找到集豪华酒店套房、联合工作休息室甚至跨国公司办公室于一体的新楼，但一系列项目，包括一个将成为北悉尼最高建筑的综合体，正在挑战人们的认知。

最新规划的建筑包括体育礼宾和代客服务、屋顶酒吧和高端餐厅，以及游泳池和时尚品牌。

建筑公司fitzpatrick partners的合伙人保罗雷迪设计了这座建筑。

他说，“在一个合作的世界里，这些用途的整合实际上是一种共生关系。”

雷迪说，建筑变得越来越复杂，因为像项目开发商Billbergia这样的私营公司忽视了限制大多数房地产投资信托的限制。

他说，开发者现在正在为他们的网站寻找最高最好的用途，“一切都是过去的事了”。雷迪说：“我们确实发现许多项目比以前更复杂了。”

这种传统建筑品类的细分也受到了投资者的欢迎。凯德置地的子公司阿斯科特刚刚投资1.92亿澳元(2.022亿美元)收购了北悉尼塔的酒店部分。

由卡塔尔投资局支持的阿斯科特酒店公寓全球基金将购买酒店部分，并将于2021年作为西帝斯沃克北悉尼开业。

它将成为该地区最高的塔，但这只是引起人们重新思考新建筑的一系列建筑中的最新一座。它们也比之前的项目前进了一步，比如澳大利亚对柯林斯在墨尔本的项目，包括诺富特酒店，该酒店已完全转变为现代零售和酒店综合体。如今，新一代想工作、生活甚至住在同一栋楼里。

新加坡SC Capital正在悉尼布莱街开发一栋细长高大的酒店和写字楼，更多项目正在建设中。

伍兹贝格特公司的主管伊恩洛马斯设计了这个项目。他说，澳大利亚酒店往往不愿意与他们的城市打交道，但这种情况可能会改变。

“当地人不会去这些地方，”洛马斯说。“但在欧洲或北美，它们几乎就像城市的客厅。”

洛马斯说，新的办公空间可以同时容纳工作和住宿。他表示，在伦敦和纽约的酒店做生意“几乎是一种传统”。他补充说，“也许会有什么东西来到这里。”

然而，寻求将豪华住宅与酒店相结合的项目数量已经减少。上个月，一个价值10亿美元的俯瞰海德公园的项目被放弃，卖给了一个办公室老板。

尽管最近房价走弱，但正在进行的合并项目正受益于相对较高的房价，办公元素可以稳定长期回报。然而，一些开发商，如Billbergia，已经提前出售了酒店组件，以启动他们的项目。

在墨尔本的其他地方，位于柯林斯街447号的Cbus Property的多功能开发项目包括一家W酒店、办公室和顶层的豪华公寓。

新建筑挑战专注于单一领域的传统开发商。但一些项目正在迎头赶上。德克斯已经完成了墨尔本柯林斯街80号的建设，包括一家酒店。

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