在SMSF购买资产时应遵守的规则

我们讨论了在SMSF建立一个自我管理的超级年金基金的考虑和要求，并讨论了在SMSF出借步燕资产的考虑。

但是，您还需要了解在SMSF购买资产的规则和限制，因为并非所有资产都适合这些用途。

《SMSF规则》详细规定，你的SMSF需要得到维护，如果SMSF成员在退休前去世，SMSF的任何资产都只能用于向他们或他们的家人提供退休福利。

这条规则被称为“唯一目的测试”。这个测试看似无害，但仔细观察，并非如此。

“唯一目的”的要求意味着，即使可以为退休福利持有资产，如果成员或关联方从该资产中受益，该利益也违反了唯一目的检验。

测试的唯一目的似乎是无害的，但事实并非如此。

可能违反唯一目的测试的次要好处包括：

如果违反了唯一目的的标准，可能会受到民事和刑事处罚。此外，违反规定将使无国界医生组织作为符合规定的养老基金的地位处于危险之中，这将导致额外的处罚。

003010还规定，在特定豁免的前提下，超级年金基金不得故意向基金成员或关联方收购资产。关联方收购规则的豁免包括：

本基金不得故意向本基金成员或关联方收购资产。

大多数利益的豁免通常是商业地产豁免。

商业不动产的定义包括自由持有或租赁的不动产权益，这些权益全部和专门用于一个或多个企业。

因此，如果基金成员或关联方有经营场所，可以将该场所转让给基金公司。

该政策可以为会员和SMSF提供与支付给SMSF的租金相关的税收优惠，以便使用该房产。如果房产后来被出售，还有潜在的资本利得税。

但是，你要知道，将财产转让给无国界医生组织可能会带来一些问题，包括对缴款成员或关联方征收资本利得税，以及违反养老金缴款的允许上限。

将财产转移到SMSF可能会引发包括资本利得税在内的问题。

第三，对违反相关方收购规则的行为有处罚，包括潜在的民事和刑事处罚。

与财务顾问充分调查任何提议的交易是否可能违反上述任何规则非常重要，并确保不会进行任何可能导致重大税务或罚款后果的交易。

本文中的信息是为您的总体利益而提供的，不应被用作法律或财务咨询的替代。

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