墨尔本下一个凉爽的郊区包括阳光水库切尔西

郊区一度被人看不起，因为“穷亲戚”是墨尔本下一个最酷的房地产市场。

专家将阳光、水库和切尔西列为几个走上中产阶级化道路的地区，这使得它们成为购房者在预算中寻求生活补贴的主要目标。

房地产咨询总监弗兰克瓦伦蒂(Frank Valenti)表示，这些郊区街道凭借“实惠的房价、靠近城市、购物和美食的发展”吸引了年轻家庭和专业人士。

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“买家”菜单上维多利亚的“美食家热点”菜单。

墨尔本房价再次飙升。

埃利奥特街水库32号将于下月以65万至71.5万美元拍卖。

买家的支持者称普雷斯顿和水库是北方下一个时尚中心，指出它们是“绅士的”，因为年轻人买不起布伦瑞克、诺斯考特和桑伯里的房子。

这两家酒店距离中央商务区只有半个小时的火车车程，提供带后院的房子，价格不到100万美元。

瓦伦蒂奇说，在西方，阳光和西霍斯克莱正在追随阿拉维尔和塞登，在一定程度上，霍斯克莱也走上了上流社会的道路。

在11月23日的拍卖会上，阳光明媚的安德鲁街17号拍出了75万美元的天价。

“整个地区都被视为墨尔本的穷表弟。如果你想购买和投资房地产，你不想跨过西门大桥。”绅士说。

“但现在，西方变得越来越受欢迎。对巴克来说，它仍然有一个大爆炸。”

他强调，西格丽德是一个由酷商店和餐馆组成的“新村庄”。

切尔西的内皮安高速公路也是如此，因为它吸引了想靠近海滩的年轻买家，但价格超过了门通、帕克代尔和桑德灵厄姆。

佩斯克雷斯，切尔西可能以55-60.5万美元的价格属于你。

REIV的研究人员预测，马里西布伦瑞克(West Brunswick)和比尔农(Birnong)的中产阶级化，由于它们与cbd的关系、时尚的邻近郊区和可负担的中位价格，使它们成为首批买家逃避印花税的最佳场所。

Reiv总裁LeahCalnan表示，年轻买家已经变得“极其聪明”，拥有乘坐公共交通工具的机会，而且物有所值。

代理人PaulOsborne在混合物中加入了Coburg和Pascoevale，他们指出，家庭主妇可以通过关注正在种植“冷却咖啡接头”或“小餐馆做一些不同的事情”的地方来预测下一个臀部点。

其他迹象是郊区人口越来越年轻化，也有一个发展“艺术家感”的区域。

Valentik建议买家看看邻近郊区已经很酷的地方，并补充说，如果郊区“没有好的咖啡店，就没有走上中产阶级化的道路”。

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在雅拉内部寻求和平——改变市场特征。

刺梨公园的第一笔100万美元的销售可能是通过方形垫子实现的。

samantha.landy@news.com.au

接下来，郊区将变得绅士。

西坡：房价中位数84万，平均单价47.5万。

阳光：70.5万美元，不适用*

马利拜农：109.5万美元，52.5万美元。

西布伦瑞克：113万美元，49.1万美元。

科堡：935，750美元，589，500美元。

普雷斯顿：93万美元，51.5万美元。

水库：73.7万美元，55万美元。

帕斯科淡水河谷：85.025万美元，61.9万美元。

切尔西：85500美元，38000美元。

来源：第四年至9月30日。*销售额不足以产生中位数。

如何选择下一个凉爽的郊区？

-一家好的咖啡店是必须的。

-新的时尚餐厅或商店。

-人口越来越年轻。

-艺术家搬进来了。

CBD附近的邻近郊区已经很酷了，变得很贵。

房价中位数应该比城市的中位数便宜，或者至少不比中位数高多少。

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