Growthpoint将希望寄托在离岸房地产上

随着当地房地产行业在经济停滞的情况下波涛汹涌，Growthpoint Properties不仅希望维持生计，还希望通过收购离岸房地产来保持强劲增长。

南非最大的房地产公司Growthpoint最近发布了截至2018年12月的半年财务业绩。该公司表示，通过收购中东欧有很好的增长机会，因为它希望增加该地区投资者的价值。

集团首席执行官诺伯特萨塞(Norbert Sasse)预测，由于当地房地产行业的恶化，国际投资将在2019财年推动其大部分增长，因为这些投资由于其SA投资组合而停滞不前。

该公司表示，南非的房地产基本面“仍然疲软和恶化”。

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尽管VA滨水区受益于当地和国际旅游业，并有能力实现增长，但Growthpoint强调，尽管开普敦出现了水危机，但过渡时期的周转租金有所下降，但仍无法避免国内经济的下滑。一切尽在掌握。

然而，澳大利亚的房地产基本面依然强劲。该集团拥有澳大利亚growth point Properties 66%的股权，后者拥有59处房产，价值383亿兰特。

公司公告，可分配收入增加5.9%至31亿兰特，集团截至2018年12月31日止半年的收入增加4.3%，投资者每股股息增加4.5%。

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假设SA的经营环境没有进一步恶化，Growthpoint预测，在截至2019年6月的财年，每股股息将增加约4.5%。

该集团的房地产资产价值增加了4.3%，达到1387亿兰特。

南非的空缺率从5.2%上升到6.5%。特别是在办公室部门，空缺率从8.4%上升到10.2%。

growth point 6个月对第三方贸易和发展的投资为4900万兰特，对可分配收入的增长贡献了1.5%。

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Growthpoint的新基金管理业务，包括growth point invested African properties(giap)和growth point health care property holdings(ghph)，预计将在未来三到五年内达到150亿兰特的资产目标。GIAP首次关闭时筹集的2.12亿美元预计将于2019年6月30日前全部投入。GHPH拥有5个26亿卢比的资产组合，已经募集了7亿卢比的第三方基金，拥有强大的收购和绿地开发渠道机会。

与此同时，Growthpoint在中欧和东欧的投资将来自其持有28.96%股份的全球价值房地产投资(gwi)和持有21.6%股份的全球价值波兰房地产(gpre)。

Old Mutual Investment Group的投资组合经理埃文罗宾斯(Evan Robins)表示：“更高的上限一直在抑制房地产行业的分布，而且这种情况还会继续增长。”罗宾斯说：“头条数字并不令人失望。”

尽管南非投资组合表现不佳，“离岸市场有所帮助，促进低质量收入也有帮助”。

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