天达澳大利亚房地产基金在澳大利亚证券交易所上市前募集了10亿兰特

正在寻求在澳大利亚证券交易所(ASX)上市的Investec澳大利亚财产基金(JSE: IAP)计划通过出售其澳大利亚基金中的7600万个新单位来筹集10亿兰特。

投资澳大利亚房地产基金(iapf)计划主要通过发行7690万个新单位，从澳大利亚资本市场筹集资金。

周五的一份声明称，新公司预计将于本月底在ASX上市，而IAPF在百慕达的二次上市将被终止，从而使其在JSE和ASX“双上市”。

最终认购价格预计在1.30至1.35澳元之间，具体取决于机构的账面价格。

周五，IAPF还公布了截至2019年3月的年度财务业绩，显示其营收已增至8950万澳元。

其营业利润从去年的5750万澳元增至6430万澳元，而归属于单位持有人的收入从1.082亿澳元大幅降至5310万澳元。

该公司公布了WHT之后的预分配税前单位(CPU)5.18美分和4.75 CPU的最终分配(2018年：WHT之前为5.08 cpu，W65之后为4.65 cpu)。

这使得全年总分配达到WHT前10.23 cpu，WHT后9.40 CPU(2018年：WHT前10.03 cpu，WHT后9.29 cpu)，代表全年增长，WHT前2.0%，WHT后1.2%，与市场指导价一致。

IAPF的投资物业目前包括28项资产，主要是在澳洲和新西兰的办公室和工业资产，截至3月底的价值为110万澳元。

IAPF首席执行官格雷姆卡茨(Graeme Katz)表示：“我们一直在寻找改善租户体验的方法，无论是通过改善我们的管理流程，还是通过有计划或可自由支配的资本支出投资于投资组合。”

截至3月，IAPF资产负债率上升至38.1%，主要是因为今年的收购。

“在近期收购堪培拉Worald Street 24号后，考虑到目前澳大利亚房地产投资信托市场的有利条件，作为基金负责人的Investec Property Limited决定在澳大利亚证券交易所上市并进行相关融资。

募集资金将用于偿还债务和支付与要约相关的费用，这将使基金的资产负债率降至29%左右。”卡茨补充道。

Investec Property管理着约350亿兰特的房地产资产，是2013年在JSE上市的Investec Property基金和Investec澳洲物业基金(IAPF)的外部管理人。

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