央行降息有利于房地产市场 买房更理性

最近，肖汝杰发现，央行降息更为理性，有利于楼市买房。相信很多朋友都很感兴趣。所以今天我就带大家了解一下具体细节，央行降息更理性，有利于楼市买房。然后肖汝杰会给大家讲一些具体的问题，希望对大家有所帮助。

2014年下半年，楼市的“好声音”频频传来。继取消限购和“930住房贷款新政”后，央行周五晚间宣布将下调贷款和存款基准利率，这让刚需购房者和房主感到高兴。业内人士预测，央行降息预计将“符合”新的房贷政策，这将进一步刺激购房需求，提振楼市交易。与30%的房贷利率相比，对银行的依赖程度较高，因此央行降息更为现实，可以减轻有住房需求、资金紧张的购房者的负担。

虽然降息政策已经出台，但业内人士判断，楼市短期内很难有立竿见影的效果，至少要到明年。因为市场反应没跟上，购房者得好好算账，掂量掂量自己的“钱包”。专家提醒，买房是大事，不要因为降息就头脑发热地冲进市场。你必须考虑你的真实需求，选择合适的房子，充分考虑合理性。

一是明确买房目的，明确买房需求。

为什么要买房？为了婚姻，还是为了父母？是为了改善生活环境还是为了让孩子更容易上学？首先，购房者要明确买房的目的，这样才能知道自己需要什么样的房子，从而做出正确的购房决定。从买房的目的来看，买房无非是自住或者投资。购房者期望花最少的钱买最合适的房子，而投资者期望花最少的钱买投资回报率高的房子。

二、考虑经济能力，制定合适的置业策略。

即使婆婆着急，也只需要在买房前仔细掂量掂量自己的“钱包”，仔细计算自己的收入和各种生活开支，制定合适的买房策略。不要一口一冲动买不合适的房子，最后会累死自己。对于经济实力有限的购房者，建议选择“先小后大”的分步置业策略，或者选择位置相对偏的区域让其住上一套房子，待未来收入水平提高、经济积累充足时再进行“优化自有住房”的计划。对于经济实力较强的购房者，可以考虑一步一个脚印，避免日后担心换房子。

第三，确定买房面积。

我应该在哪里买房？有一两百栋大大小小的楼房，每个地区的房价、交通便利程度、配套设施都不一样。所以买房，首先要尽量满足生活、工作方便的原则，离最近的单位、父母居住地、孩子学校等重点场所近一点。同时也要考虑房价的承受能力，综合考虑几个小区，最终确定买房的面积。

第四，开发商和物业的“软实力”非常重要。

如果说房子的品质、交通、配套设施是“硬件”，那么开发商和物业管理就是必不可少的“软实力”。选择开发商等于买房成功的一半。在混合楼市中，尽量选择开发实力强、口碑好的品牌开发商，为自己的置业增添一层保障。

买房后，你每天处理的物业最多，比如设备大修、维修、小区卫生、景观改造等。这都离不开财产。良好的物业管理可以为居民提供便捷、周到、优质的服务和舒适的环境。物业管理的好坏不仅关系到业主是否

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