Shorenstein Properties以1.35亿美元收购纳什维尔的高层建筑

根据戴维森县的记录，Rubicon Equities以1.35亿美元的价格将田纳西州纳什维尔602，312平方英尺的甲级高层建筑出售给了Shornstein Properties。这笔交易标志着今年地铁最高美元的写字楼交易。富国银行通过三年期可变利息票据向买方提供了1.031亿美元的收购融资。

根据Yadea Matrix的数据，这座建于1974年的塔楼上一次易手是在2013年9月，当时Rubicon以仅1450万美元的价格从富国银行购买了这项资产。法戈在2011年通过止赎购买了这栋建筑。收购后，Rubicon公司投资6000万美元对物业进行了全面翻新。

这座28层的建筑位于纳什维尔市中心的德里克街315号。它占地350万平方英尺，建筑面积不到四分之一英里。州议会大厦离西部不远，附近有很多酒店和零售商。仅一个街区之外，飞利浦广场3月初以超过1.1亿美元的价格售出了约43.6万平方英尺。

根据Yadea矩阵数据，瑞银大厦空置率为9.4%，高层租户包括瑞银集团AG、QualifactsSystems、Houzz、smart office。设施包括自行车储藏室和现场停车场，每1000平方英尺有2.3个停车位。除了办公室部分，该资产还包括58，925平方英尺的零售空间，包括许多餐厅，包括高端JeffRuby牛排馆。

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