每周抵押贷款申请显示 房地产正在复苏 因为利率再次创下历史新低

随着受感染的经济开始重新开放，购房者似乎正在慢慢重返市场。

根据按揭银行家协会经季节性调整的指数，上周按揭申请总额较前一周增加0.1%。收入完全由买家驱动。

购房抵押贷款申请连续第三周上升，较一周前上升7%。年购买量仍减少19%，但年亏损在逐渐减少。就在三周前，购买量每年下降35%。上周的需求是由亚利桑那州、德克萨斯州和加利福尼亚州的强劲增长推动的。买家对令人难以置信的低利率和新技术和技巧做出了反应，这些新技术和技巧使他们能够从远处找到房子。代理商通过Facetime或Zoom等应用程序提供虚拟表演或实时游览。对于空置的房屋，他们还被允许使用高科技密码锁，买家可以通过智能手机自行访问。

贷款余额为51.04万美元的30年期固定利率抵押贷款平均合同利率从3.43%降至3.40%。新利率是自1990年以来每周调查的最低记录。首付20%的贷款，积分从0.34减少到0.30，包括初始成本。

较低的利率不会增加再融资的数量。这些申请本周减少了2%，但与一年前相比增加了210%，当时费用率增加了整整一个百分点。

“虽然利率较低，但再融资申请有所下降，因为很多贷款人提供的再融资利率高于购房贷款，还有一些贷款人因为不能卖给房利美和房地美，暂停提供现金再融资贷款。”MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni表示。