出售澳大利亚邮政总局雅拉河站

墨尔本的一座工业建筑位于雅拉河畔，与澳大利亚邮政有长期租约，该公司已上市，预计将获得3500万美元。

格罗夫纳街45-50号8145平方米的罕见场地预计将吸引内城开发商和土地的强烈关注，因为墨尔本的人口持续繁荣，更大的内城场地的机会减少。

这座建筑本月被Lascorp和Herzog集团挂牌上市，促使业界做出令人眼花缭乱的价格标签预测。

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世邦魏理仕(CB Richard Ellis)投资总监马克威泽尔(Mark Wizel)表示，他将对这笔资产感兴趣，但没有对这一数字发表评论。

相反，他指出了最近在墨尔本的其他高调销售。

包括伍尔沃斯分销设施所在的穆尔格雷夫19公顷的房产，以9100万美元的价格卖给了哈里斯塔莫利斯，而计算巨头惠普公司以8800万美元的价格将伯伍德高速公路上5.6公顷的土地卖给了相关的当地投资者。

韦尔表示：“我们预计，投资者/开发商，尤其是那些在过去12个月中对几个类似房地产表示出兴趣的投资者/开发商，Wizel会对市场做出强烈反应。

「购买这两个物业的潜力很大，因为它们在一个发展用地供应有限的市场提供土地机会。当然，对中密度住房的持续需求不会很快改变。

“相比之下，雅培福特提供了更中心的位置，这大大提高了各类物业的需求水平。这无疑是一个地主的梦想。

工业区1号场地包括一个仓库，最初是韦斯顿的饼干厂，建于20世纪50年代，2009年重新开发。

阿布斯福德遗址位于雅拉河两岸。

提供9466多平方米的两个档次，包括1570平方米的露天停车场，122米的格罗夫纳街前，58米的南安普顿克雷，进入雅拉河，目前由两个租户租用。

澳大利亚邮政的协议将于2028年到期，霍尼韦尔将于2021年到期，每年带来187万美元的收入。

超过一半的建筑已被改造成澳大利亚邮政包裹和邮件处理业务。

经纪人乔什鲁特曼(JoshRutman)表示，潜在的土地价值和蓝筹租赁将是主要的吸引因素。

“这一资产提供了巨大的发展潜力，但被动投资者也将被吸引到一处房产，该房产提供了非常安全的投资，并受益于最近升级到现代化的在线和交付设施，该房产位于郊区，地理位置优越，距离墨尔本市中心仅两公里。

意向书于9月26日结束。

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