布里斯班珀斯将成为投资热点

房地产机构BRE表示，商业地产投资者将在包括医疗保健在内的替代资产类别中追求资源回收资本和房地产的反向循环机会，因为传统领域仍然昂贵。

该集团的年度展望报告预测，未来12个月，新写字楼市场将开始与所有城市同步发展，以降低空置率，改善租金增长。

世邦魏理仕研究中心副主任布拉德利施佩尔表示，今年将是悉尼和墨尔本的周期高峰，支持对布里斯班和珀斯更大的投资兴趣。

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“尤其是布里斯班，已经成为逆周期投资机会——，并将全年保持这一机会。我们将看到珀斯和堪培拉在2018年得到更多关注，因为这些市场越来越被视为有利的长期投资持有策略，”斯佩尔说。

随着不同资产类别的商业回报下降，现在更加关注收入的稳定和增长，同时限制资本风险。

世邦魏理仕太平洋资本市场执行董事布鲁斯贝克(Bruce Baker)表示，布里斯班和珀斯吸引了大量资本兴趣，尤其是核心部门和核心加办公部门。他补充说，只有拥有合适的塔才能阻止这两个市场实现创纪录的销售。

贝克说：“布里斯班和珀斯都将从资源价格的反弹中受益，两个经济体都将从中受益，预计这将产生显著的白领就业增长。

曾经被边缘化的资产类别，包括教育和医疗保健，现在是许多商业投资者的主要关注点，另一个领域是建筑租赁。

“随着不同资产类别的商业回报下降，现在更加关注收入的稳定和稳步增长，同时限制资本风险，”Speers指出，机构有机会拥有住房。

“通常与住宅资产相关的较低回报率提供了稳定和长期的收入流，这将满足投资者对长期负债的需求。

这篇文章最早出现在onwww.theaustralian.com.au/地产。

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