悉尼墨尔本享有盛誉的房地产价格是世界上增长最快的城�

最新研究发现，在过去十年中，悉尼和墨尔本的豪华房产价格涨幅居全球之首。随着超级富豪人口的增加，明年房价还会进一步上涨。

据莱坊国际最新报告显示，过去十年，悉尼高端房地产价格涨幅达69.8%，墨尔本房价涨幅达64.1%，超过新加坡、伦敦和纽约的增速。

根据Prime Global Forecast的报告，2020年悉尼的价格预计将进一步上涨4%，而墨尔本的威望市场预计将跃升3%——巴黎以7%的预期价格涨幅排名第一。

奈特弗兰克(Knight Frank)的澳大利亚合伙人、住宅研究主管米歇尔西勒尔斯(Michelle Cilleuls)表示：“悉尼适合超级富豪的新高品质住宅物业供应仍供不应求，一些(住宅项目)已被推迟或转为其他用途。”

Ciesielski女士表示，相比之下，墨尔本已经有许多高品质的豪华住宅项目进入市场，这加剧了高端市场的竞争。但超级富豪人口的增长与此一致，预计到2023年将增长21%，达到625人。

Ciesielski女士说，悉尼的超级富豪(主要居住地以外财富超过3000万美元的人)也将增长20%以上，到2023年这个数字将超过1万人。

世界其他地方，预计2019年很多城市房价增速放缓后，柏林、迈阿密房价上涨5%，日内瓦房价上涨4%，马德里、新加坡房价上涨3%。

骑士弗兰克国际金融中心全球城市指数发现，截至2019年第三季度，45个城市高端房地产均价仅上涨1.1%，为十年来最低涨幅。

现在估计到2020年，温哥华房价下降5%，纽约下降3%，迪拜下降2%，孟买下降1%。

报告显示，悉尼豪宅价格在过去一年上涨了2.6%，墨尔本上涨了2%。最新预测是，2019年悉尼的2%将翻一番，是墨尔本1%的三倍。

LJ Hooker Avnu的迈克尔库姆斯(Michael Coombs)表示，圣诞节前，本地、外国和外国买家对高端房产的需求激增。

他说：“虽然高端市场销量不高，但周边还是有不少买家。”“我认为没有足够的房产来满足需求。”

他怀疑，强劲的买家需求和新的市场信心将导致新一年高端销量更高。

风笛吹奏者

到2023年，悉尼将成为1000多名超高净值人士的家园。照片：珍妮巴雷特照片：珍妮巴雷特

库姆斯补充说，在过去十年里，悉尼和墨尔本对超级富豪的吸引力越来越大，它们与纽约和伦敦等国际大城市竞争。

他说：“我和很多名人打交道.他们对我们城市的辉煌感到震惊，”他指出，他们提供了许多工作和生活方式的机会。

Ciesielski女士表示，2020年离岸超高净值个人和移民的机会已经成熟。

Ciesielski女士说：“我们正在密切关注全球政治和经济环境。因此，人民币汇率密切相关。”

“尽管离岸买家的步伐正在逐渐加快，但它可能会遵循与往年类似的模式。那些正在寻找对悉尼最感兴趣的海边房产的人，以及正在寻找家庭教育的人，都会去墨尔本市场。”

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