墨尔本一些最昂贵的郊区的房租下降幅度最大

在过去的一年里，墨尔本一些最昂贵的郊区的房屋租金下降幅度最大，但对于在该市较富裕地区面临高住宿成本的租户来说，这是一种冰冷的安慰。

domain 9月的季度租金报告显示，包括Toorak、Parkville和Mont Albert在内的郊区租金要价下降了两位数。

历史悠久的绿树成荫的皇家游行之家帕克维尔经历了一年来最大的跌幅，达到14.635澳元，跌幅为14.8%。

百万富翁图拉克社区的房租下降了13.6%，至950美元。在更东边的蒙特艾伯特，租金下降了12.8%，至每周598澳元。

RT Edgar Toorak的物业经理汤姆纽曼(Tom Newman)表示，更便宜的租赁物业(包括联排别墅)的广告投放频率更高，而更贵的房屋则吸引了想要长期居住的租客。

他认为，低价广告比例的上升可以解释价格下降的原因。

纽曼先生说：“那些更贵的房子交易不那么频繁。这是一个非常强劲的市场，而且总是很繁忙。”

KayBurton South Yarra的租赁和新业务经理Darren McMullin表示，在Toorak和South Yarra等时尚郊区，可供出租的房屋越来越少，租金保持稳定。

公寓变得非常受欢迎，许多新的公寓楼吸引了租户，其中一些由于国际房东而变得更便宜。

他说：“在大型综合开发项目中，有大量的离岸买家，他们非常渴望有人能快速(租房)。”

“你想一周赚650美元的东西，现在可以以便宜的价格与别人竞争575美元。”

墨尔本房屋租金中位数下降。

在莫宁顿半岛一个受欢迎的度假屋的郊区——布莱尔戈里，房租一年内上涨了18.3%，达到每周485美元。

同样，阿尔辛顿的租金也有所上涨，独立房屋的租金上涨了16.7%，达到每周700澳元，公寓的租金上涨了11.4%，达到每周390澳元。这是为数不多的两个市场都实现两位数增长的郊区之一。

伍德斯商业发展经理亚历克斯莫罗(Alex Mauro)说，阿尔辛顿在年轻夫妇、家庭或正在装修房子的家庭中越来越受欢迎。

“我认为阿尔辛顿一直很受欢迎。莫罗先生说，这有点像靠近城市的中郊区，但仍然有绿化带。

“它可以方便地到达该地区的城市、一流学校和时尚咖啡馆。”

两年前，阿什莉哈里森(Ashlee Harrison)开始和丈夫在阿尔平顿(Alphington)租房子，她说那是她最喜欢的绿色环境和当地咖啡馆。

哈里森女士说，“我真的很喜欢开放空间。”“我在天鹅山附近的农场长大，所以有绿地真的很棒。”

哈里森女士是诺斯考特的一名残疾人支持工作者，她说她和丈夫计划买一栋房子，但知道他们必须走得更远才能买得起。

目前，他们在两居室的联排别墅里非常开心。虽然这个房子很小，但它仍然可以正常工作。

哈里森女士说，“这对我们来说已经足够了——我们拥有所有需要的空间。”

在整个墨尔本，过去12个月的房租一直持平，每周租金中位数为430澳元。报告显示，与独立房屋不同，单元房的租金每周增加10美元，达到420美元。

鉴于最近墨尔本公寓楼的繁荣，这份报告的结果与专家的预期相反。

领域经济学家特伦特威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示：“由于许多公寓楼的建设，我们预计公寓租金将趋于平稳，房屋租金的涨幅甚至会更大。”

“由于人们可以选择住公寓，公寓建设的繁荣似乎限制了租金。”

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