聪明的布里斯班买家为什么瞄准600平方米的开发场地？

随着布里斯班市场的兴起，最精明的买家开始将600平方米有发展潜力的土地归零。

这完全是由于新的城市规划，根据专家的说法，允许细分600平方米的场地，这些场地距离购物中心和一些火车站只有200米的步行距离。

根据规划，这个600平方米的场地现在可以分成两块，每块300平方米。

然而，大都市布里斯班的房地产策略师布雷特沃伦(Brett Warren)表示，开发商还必须了解其他严格的要求。

“它们还必须满足场地要求，例如区块的正确正面、深度和形状。虽然火车站的存量标准很高，但购物中心必须正确划分区域，超过2000平方米。”

由于这是最近的公告，沃伦说，这代表着购买、开发或储备土地的坚实的短期机会。

他说，现在还早，所以初学者不要尝试“试水”很重要。

他说：“幸运的是，我们开始看到这些网站正在开发中，并处于销售或开发的早期阶段，因此最终价值就在那里。”

“虽然这确实是一个很好的机会，但如果不完全了解新城规划，就有更多出错的空间，所以投资者应该寻求专业的建议。”

他说，机会可以在北部的埃弗顿公园和斯塔福德，以及南部的荷兰公园和格拉瓦特山找到。

LJ Hooker Glavat Hill的负责人韦恩摩根(Wayne Morgan)表示，在Glavat Hill，合适的地方“像母鸡一样稀有”，这主要得益于其强劲的房地产市场。

讨价还价：位于嫁接区东部的布罗德沃特路62号，上市仅两周后就被出售。

他说，开发商一直在寻找高价，但卖家可能只是把房子卖给其他业主或投资者，做得更好。

他说，虽然这一地区的联排别墅正在稳步发展，但复式别墅可能很难赚取足够的利润。

他说：“其实没有复式开发，因为你为这块地付出了太多。”

“要让它正常运转，你必须至少有四栋联排别墅或三栋大型联排别墅，你现在真的在推动它，因为土地在上涨。”

他说，土地价格上涨的部分原因是移民到更广阔地区的人对房地产的强烈需求。

他说：“目前，大水山和大水山东部的人口迁移量很大，他们来自北方和南方。”

“对于(来自南郊的)人来说，这个地区也变得非常受欢迎。他们现在可以购买合理的土地，拆除它并建造新房子。”

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