未来两年悉尼房价将下降5%

一家房地产研究公司周四预测，在经历了四年的房地产繁荣之后，预计悉尼的房价将从2017年年中开始下跌，全国公寓市场的跌幅甚至可能更大。

牛津经济研究院国际结算部董事总经理罗伯特梅勒(Robert Mellor)在悉尼举行的建筑业前景发布会上表示，预计房地产市场将从2017年年中开始修正，这将在两年内使房价下降5%。

梅勒表示：“鉴于过去12个月的房价涨幅远高于我们六、十二个月前的预期，我们现在预计，2017年至2019年期间，悉尼独立住宅市场的价格将下降5%左右。

他表示，房价中位数可能在2020年年中达到“120万美元”的峰值，然后下降。这些价格跌幅大于该公司2016年年中的跌幅。

然而，即使跌幅如此之大，也不会动摇悉尼百万美元房价的中位数。

他表示，5%的降幅将使价格从6万美元降至7万美元，但仍将使价格“高于6个月前”。

“到今年6月，(房价)将比2012年6月上涨80%。”

然而，公寓市场可能会下跌很多。

布里斯班和墨尔本的公寓市场也可能出现价格下跌。未来两三年，他可能会看到价格“轻松”下降10%。

然而，SQM Research董事总经理路易斯克里斯托弗(Louis Christopher)不同意这一观点，他表示，在2017日历年，悉尼房价“不太可能”下跌。

相反，他说，在悉尼的繁荣可能结束之前，到2017年底，房价可能会上涨11%至16%。

他说：“明年会有问题.2018年我们可能会看到一些乌云。”

“现在说还为时过早。”

Domain首席经济学家安德鲁安德鲁威尔逊也认为，从“不确定”的经济前景来看，甚至很难预测未来6个月。

他表示，价格很可能在2020年下半年“停滞”，类似于2016年的模式，当时经济增长在日历年年底放缓。