莫宁顿半岛郊区导致墨尔本房价上涨

莫顿半岛似乎势不可挡。在墨尔本房价飙升的同时，房价中位数接近100万澳元。在受欢迎的海岸线上，郊区的房价在短短一年内上涨了30%，令人咋舌。最新的《Domain House Price Report》显示，墨尔本半岛十大郊区有一半位于半岛，以海边郊区麦克雷为主。截至3月的12个月里，该地区房价飙升了316437美元和1037500美元。

作为墨西哥湾沿岸唯一的郊区，玛莎山也取得了巨大的发展。那里的房价飙升了23.4%，即286，065澳元，中位数为1，222，500美元，而黑麦的房价上涨了22.9%，即199，802美元，中位数为872，500美元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，数据显示，墨尔本51个郊区的房价已经上涨，这是由自住者寻求更大的房子推动的。

鲍威尔博士说：“莫宁顿半岛一直是度假屋买家和改变生活方式的目的地。”“但我们现在看到的是，我们工作习惯的改变，给人们提供了工作和生活的可能，让他们可以在更偏远的地方生活在这里。”

供应极其紧张。格兰杰的销售代理迈克奥尼尔(Mike O'Neill)说：“如果有可用的名单，我们会在外面争抢，但我们还没有拿到。”“人们只是挂在他们的房子上。”

弗莱彻斯巴尔温的导演兼拍卖人蒂姆海维塞德说，墨尔本的内郊区和东郊也存在类似的问题。

截至今年3月，该地区郊区(包括艾伯特山和坎伯韦尔)的房价上涨了8.5%，房价中位数为161.5万美元。

“我发现目前有一个吸收率，”哈德赛德说。“买家肯定比卖家多，所以任何待售的房子都被抢购一空。”

对于那些在这些郊区卖房子的人来说，房价上涨是一大福音。凯达尔林普尔和她的丈夫比尔最近在一次拍卖中卖掉了他们位于萨里山的46岁的家庭住宅，他们感到震惊。

这对夫妇最初花了41000美元买下这栋房子，但在几个竞拍者出价后，他们最终以50多倍的价格卖掉了房子。

达尔林普尔女士说：“这太神奇了，就像中了彩票一样——你以为这不会发生，但它发生了。”

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凯达尔林普尔在萨里山最近出售的房子外面。照片：斯蒂芬麦肯齐

现在，夫妻俩面临着另找房子的挑战，希望沿着沿海地区搬迁，离家人更近。

像其他买家一样，他们将不得不就墨尔本不断上升的市场进行谈判。虽然增速有望放缓，但墨尔本房价中位数有望在6月前达到100万澳元。

房地产咨询公司Charter KirkCramer的研究和战略总监安吉齐戈麦斯(Angie Zigomanis)表示，即使增速放缓，墨尔本市场仍会有一些实力和风险领域。

他说，随着人们逃离市中心，维多利亚和半岛将继续保持良好状态。

齐戈麦斯先生说：“即使在一些中远郊，我们也看到了大量的需求——人们正在搬到这些地区建造新房子。”

他说，最大的风险领域是由于缺乏国际学生和海外买家而带来的风险。他表示，尽管墨尔本市中心公寓市场的价格在3月份上涨，但未来几个月可能会受到影响。

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