待售房屋数量四年来首次上升

过去四年，与去年同期相比，10月份市场上的住房库存实际增加了2%。在竞争激烈的房地产世界里——可用住房的缺乏导致价格飞涨、竞价大战和沮丧的买家——这是一个重要的消息。这是变化的前兆吗？

尽管25，000家上市公司的净增长没有出现雪崩，但这标志着近年来供应的严重收紧和价格上涨的急剧变化。此外，10月份的新上市价格更便宜。

realtor.com首席经济学家丹妮尔黑尔(Danielle Hale)表示：“四年来，买家一直在努力寻找价格区间内的房子，同时还要应对竞价大战和各种情况。”“库存的增加不会在一夜之间解决问题，但它应该会为那些仍在市场中的人提供一些缓解，尤其是如果我们看到的更多经济适用房和公寓的增长保持稳定的话。”

较大的地铁带动了上市总收入的较大部分；与去年同期相比，10月份45个城区综合库存增长6%。在45个最大的市场中，有24家上市公司实现了同比增长。增长最快的五个市场是加州圣何塞；西雅图；旧金山；圣地亚哥；还有田纳西州的纳什维尔。在那些地铁里，待售房屋的库存飙升了32%以上。

然而，房价并没有下降。10月房价中位数为29.5万美元，同比增长7%。然而，这比去年10月份的增幅低了10%。上市的新产品平均价格比已经上市的家庭便宜8%。

“可负担性仍然是一个问题，”黑尔指出。"随着抵押贷款利率和价格的提高，许多潜在买家都在观望."

新上市公司的平均价格平均下降了10%，可能是因为库存增长最快的是公寓和联排别墅，增长了7%。另一方面，单户住房只上涨了1%。