进入房地产最忙时期传统上 房地产市场是由经济增长和消费者信心驱动的

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传统上进入房地产最繁忙的时候，房地产市场是由经济增长和消费者信心驱动的。realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke指出，今年的就业岗位比去年同期增加了30%，失业率接近9年来的最低水平，工资收入达到8年来的最高水平。

一些买家在这个季节也很着急。过去两周，30年期固定利率抵押贷款上涨了近四分之一。美联储还强烈表示，计划在本周晚些时候提高短期利率(尽管抵押贷款利率与短期利率没有直接关系，但它们确实有影响)。Smoke预计，今年抵押贷款利率将大幅上涨三四倍。他预计，在一至两周的大幅增长中，利率将上升10至25个基点，随后是一些持股模式。

“利率上升的好处是抵押贷款变得越来越容易，”Smoke说。抵押贷款协会报告称，自9月份以来，抵押贷款准入增加了6.5%。

“可以说，今年春天买家最大的挑战是找到一个可以购买的家，并在合同下取得成功，”Smoke说。“这是因为待售房源处于历史最低水平，但需求强劲，而且越来越强。”

今年1月，realtor.com销售的房屋库存最低。2月份库存确实增长了2%，但与去年相比仍下降了11%。

随着库存的减少和需求的增加，房子的销售加快了。根据realtor.com的数据，2月份有27%的房子在不到30天内销售完毕。

“决定在冬天购买的早期鸟类面临的竞争较少，而且比我们现在看到的要低得多，”Smoke说。“它会变得更贵，更有竞争力，但当你考虑到今年晚些时候价格和利率可能会高得多，早期买家可能仍然排在第一位。”