根据全国房价协会周四发布的报告，2015年第三季度，大都市地区现有房屋的价格中位数继续攀升，但更健康的步伐可能会吸引更多买家进入市场。
报告显示，尽管现有住房供应较低，但现有住房的销售“令人鼓舞”。整体价格上涨放缓导致前景更加乐观。
与去年同期相比，NAR调查的大都市统计区现有独栋住宅价格中位数在第三季度上涨了87%。这低于第二季度93%的强劲增长。
总的来说，178个大都市圈中有154个三季度房价同比上涨；24个地区的价格中位数较低。第三季度，全国现有独栋住宅价格中位数为22.9万美元，比去年同期增长5.5%。(二季度同比增长8.2%。)
根据NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)的说法，这意味着房地产市场近十年来一直处于最佳状态。
他说：“随着更多家庭进入市场，在有利的抵押贷款利率和当地经济改善的鼓励下，许多城市地区的购房需求加快了。“虽然部分市场价格涨幅仍接近或高于不健康水平，但好消息是，虽然销售节奏在加快，但仍有一定程度的放松。”
realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke同意这种观点。他看到了更好的日子。
“第四季度将强于第三季度，”Smoke表示，“因为本季度的整体指标显示，增速强于第二季度。(抵押贷款)利率再次上升，这应该会鼓励任何持有栅栏的人在利率上升之前采取行动。”
Smoke表示，今年夏天的购房活动是由房主被淘汰的需求推动的，这些房主厌倦了他们目前的挖掘、优惠的利率、良好的价格和更好的收入。
与第二季度相比，第三季度包括公寓和独栋在内的现房销售增长3.4%，经季节调整后的年增长率为548万，但与2014年第三季度相比增长了8.3%。
事实上，由于抵押贷款利率下降和经济状况改善，第三季度可能会更强劲。但是缺少待售房屋仍然是一个问题。
“不幸的是，住房供应缺乏任何有意义的好处，导致一些地区的房价高于一些潜在买家——尤其是首次购房者——的承受能力，”云说。
截至2015年第三季度末，可供出售的房屋数量为221万套，低于2014年第三季度的228万套。
Smoke说，最热的住房市场可以在南部和西部找到，那里的人口和就业前景增长最快。他指出，经济和人口增长正在引发北卡罗来纳州罗利和田纳西州纳什维尔等新兴热门市场的大量需求。
尤其是佛罗里达，价格涨幅最大。云说：“稳定的就业增长、高于平均水平的度假和外国买家份额，以及新建筑的增加，使得这些地区的价格上涨速度更快。”
与此同时，五个最昂贵的市场再次出现在西方。在加州圣何塞，地区贴纸的平均价格最高的是现有的家庭：一个喉咙的96.5万美元。旧金山的价格中位数为80.94万美元，其次是南加州的阿纳海姆-圣安娜都市圈，价格中位数为71.53万美元。在HI檀香山，价格中位数是71.4万美元，在加州圣地亚哥，价格是55.44万美元。
如果你正在寻找最低的中间价格，请去马里兰州坎伯兰：82，400美元。
以下是2015年第三季度同比增长的地区细分：
东北地区现房销售增长6.4%，价格中位数26.94万美元，增长3.5%。
在中西部地区，销售额增长了2.1%，价格中位数增长了4.8%，达到18.11万美元。
华南股价上涨3.0%，价格中位数为20.07万美元。
在西部，现房销售增长3.9%，价格中位数为32.43万美元，增长7.3%。