最高法院维护建筑商破产时买方的权利

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法院裁定,买方的权利将与贷款方的权利一致。

最高法院维持了买家将房地产开发商拖入破产程序的能力,因为亚洲第三大经济体的几家房地产公司即将破产。

法官罗欣顿纳里曼(Rohinton nariman)是一名三法官法官,他周五表示,一旦买家决定在破产法庭上违约,建筑商有责任证明消费者不想拥有自己的房子,以避免诉讼。法院裁定,买方的权利将与贷款方的权利一致。

该判决为收回几起在做出决定前被搁置的破产案件铺平了道路,并有可能释放锁定在停滞项目中的几个卢比。去年,该中心修订了破产法,以保护购房者在破产程序中的权利。

法官罗欣顿纳里曼(Rohinton F. Nariman)表示,买家可以选择在消费者法庭、房地产监管机构和破产法庭面前寻求法律救济。如与其他法律相抵触,以《破产与破产法》的规定为准。

裁决是根据一些大型企业的181名建筑商的请愿做出的,其中包括该组织的合作伙伴伊雷欧普瓦特有限公司、帕斯夫纳斯开发商、安萨尔住房和超级技术有限公司

近三年来,从2016年高价值卢比钞票意外被撤,到次年开征营业税,发生了一系列经济冲击,打击了房地产市场的情绪,导致开发商资金枯竭。由于他们一生的积蓄都被锁在半成品公寓里,成千上万的买家陷入了困境。

法院驳回了建筑商的请愿,并否认在解决压力资产方面更加独立。几家公司,如Jaypee Infratech,未能达成解决方案,因为在破产开发商的最佳买家上与买家存在分歧。

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