1月22日 TritaxEuroBox开始将位于巴塞罗那的芒果配送中心扩建93931平方米

Tritax EuroBox在欧洲战略位置投资了超大型和高质量物流地产资产的高质量组合，并在巴塞罗那Llid ' ammunt启动了其全球配送中心资产93，931平方米的扩建项目。对fasl来说，世界领先的时尚零售商之一Mango进行交易。

既然已经获得了所有必要的许可，施工工作就要开始了。

这个最先进的全球配送中心分布在芒果的全球商店网络中，该网络于2018年9月被该公司异地收购。总对价为1.5亿欧元(不包括买方成本)，反映了5.0%的初始净收入，受益于相邻的分割土地，这为扩大物业提供了空间。

该公司正以8.8%的诱人成本回报率为扩建项目融资，预计资本承诺为3150万欧元。

这一扩张是芒果全球电子商务业务持续增长的一部分，将店内和在线履行功能相结合，将设施的内部总面积增加到约28万平方米，包括夹层。

实际完工时间为2022年11月，展期纳入现有综合维修保险租赁，2016年12月开始，租期30年，可选择2039年、2042年中断。租金只按年度向上调整。

扩建部分将按照BREEAM的优秀标准建造。该公司和芒果正在合作安装太阳能电池板，以优化和降低现有建筑和扩建的能耗，从而改善物业的环境性能。公司将在扩建完成后委托更新的EPC，因此这将证明这一高标准资产的未来，并提高租金收入和资本价值。

Tritax EuroBox的助理基金经理Alina Iorgulescu表示：“这一关键资产管理计划凸显了我们以具有吸引力的成本效益比购买具有潜在上行空间的收购的能力。本次扩张将增加产生的租金收入和资本价值投资，同时提高其可持续发展能力，支持公司的可持续发展愿景，为股东提供安全的长期收益和有吸引力的总回报。如此显著的物业扩张将使芒果能够继续发展其成功的全方位渠道零售业务，展示其对这一黄金地段的承诺，并体现网站的价值。

通过与重要的租户合作伙伴Mango的积极合作，我们非常乐意为这一扩张机会提供资金，以满足全球领先时尚零售商之一不断变化的需求，并帮助这一在Mango全球业务中发挥着不可或缺作用的高标准资产经受住未来的考验。供应链。"

芒果首席执行官托尼鲁伊斯(Toni Ruiz)表示：“对于零售业来说，这是艰难且不可预测的一年。然而，由于我们在过去20年中对在线渠道做出的巨大承诺，我们已经准备好了迎接挑战的条件。我们通过实施多项举措加快了我们的数字化转型，这些举措大大增加了我们的在线渠道，并在我们的许多主要市场(包括法国或葡萄牙)实现了约100%的增长。我们的线上平台现已实现营业额7.66亿欧元，较上年增长36%，占集团总营业额的42%，远超2019年的24%，为我们提供了巨大的竞争优势。公司正在向前发展。

“我们在巴塞罗那的全球配送中心是我们满足激增的在线需求的能力中不可或缺的一部分。同样，随着我们继续投资于我们的数字化转型计划，即将到来的扩张对于我们实现未来的增长愿望和为客户提供一流的全渠道零售产品至关重要。”

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