1月29日 梅尔顿南部韦里贝市场前的工人阶级郊区

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对于像威布尔法院10号这样的家庭来说，韦里贝结束了这十年，远远好于他们开始的时候，因为墨尔本的“炮塔”正在蓬勃发展。

在过去的10年甚至更长的时间里，利用房价上涨的优势，墨尔本许多工人阶级最多的郊区已经超过了整个城市。

根据新realestate.com.au的数据，自本世纪初以来，墨尔本的房价中位数平均每年增长5.8%。

与此同时，梅尔顿南部(Melton South)的房价同比上涨7%，几乎是房价中位数的两倍，从10年前的21.5万美元上涨到今天的42.4万美元。

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在过去的10年里，Werribee以26万美元的普通房价开始，但将以50.5万美元的房价中位数结束，这反映了6.9%的年增长率。

Hocking Stuart Melton and Werribee董事Eric Bartz表示，墨尔本和基隆之间的地理位置越来越受欢迎，这对两个郊区都有好处。

今年11月，梅尔顿南部的17 Straughan Place被两名买家以44万美元的价格售出。

巴茨说：“此外，韦里贝与林伍德或唐卡斯特非常相似。它们都是城市中有医院和购物中心的城市.现在我们有一些非常好的学校。”

他补充说，在郊区购买第一套房子后，一群忠诚的居民通常会在该地区进行交易，这可能会支持未来的增长。

阳光每年增长6.6%。与此同时，Sunbury、Frankston North、Heidelberg West和水库的房主都受益于6.1%的电梯年利用率。

即使是丹德农(6%)、斯普林维尔(5.9%)和布罗德梅多斯(5.9%)的表现也超过了该市一半以上的郊区。

勇士们在郊区的繁荣

-梅尔顿南方33，360，215，000-424，000美元

-werribee : 260，000-505，000美元

-阳光3360 36万美元-68.2万美元

-阳光： 295，000-531，500美元

-弗兰克斯顿北方：美元234，750-422，750美元

海德堡欠36两750对65750。

4万至743人

丹东：334 500美元-600000美元

-布罗德梅多斯： 292，000-518，750美元

-斯普林沃德333.604亿-711250美元

*来源：realestate.com.au

数据显示的是2009年11月至2019年11月的房价中位数。

维多利亚州房地产协会副主席亚当亚克说，10年的房地产开发热潮改善了许多郊区的情况。

杜克说：“十年前，这些领域的人没有理由炫耀。”

“但随着普通购房者被其他郊区的房价挤出市场，他们现在正在蓬勃发展。”

他说，墨尔本不断增长的人口也意味着许多移民家庭正在帮助改善郊区的城市面貌。

弗兰克斯顿北部兰伯特街5号的一栋三居室房子最近收到了五份报价，最终以46.5万美元的价格售出。

雷怀特弗兰克斯顿的乔治德维克说，在离海滩五分钟车程的经济实惠的郊区，强劲的增长是合理的。

德威克说，“:”(弗兰克斯顿以北)已经有了明显的改善，许多年轻人已经搬到了那里。”

“它曾经有一个标准作为入门级，委托给家乡地区，但在过去的十年里，它逐渐改进和提高。

“自2009年以来，这里的增长令人惊叹。”

他说，数据可能会改善，郊区往往被视为买家的长期投资中心。

不过，有些房子还是买得起的。去年11月，布罗德梅多斯梅雷迪思街1/47号的一套两居室房子以35万美元的价格售出。

ypglenroy的经纪人大卫泰勒说，在过去的10年里，Broad meadows发生了变化，许多在郊区开始这十年的人都离开了，因为它已经成为投资者和小规模开发商的热点。

过去，佣金房往往成为联排别墅，越来越受到首次购房者的欢迎。

“总有成长的空间，”泰勒说。

“人口结构发生了很大变化。

“随着华兰新楼盘的建设，越来越像市中心——的郊区，只会让空旷的草地更有吸引力。”

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