1月30日新加坡房地产投资信托基金近期业绩积极

我们现在正处于收入旺季最忙的时候。由于许多房地产投资信托同时报告它们的结果，将它们分为三类是有用的——好的、坏的和混合的。

在这篇文章中，我将介绍两家最近取得积极财务成果的房地产投资信托公司。上榜的第一家房地产投资信托是丰树物流信托(SGX:M44U)或MLT。简单介绍一下，MLT是一家房地产投资信托基金(REIT)，在亚太地区拥有137处物流物业，包括新韩澳等。

截至2019年6月30日止季度，总收入同比增长13.6%至1.198亿新加坡元，而同期物业净收入(NPI)增长18.2%至1.061亿新加坡元。同样，单位分配(DPU)同比增长3.5%，至2.025美分。尽管今年的股票数量从去年的32亿股增加到今年的36亿股，但DPU已经增加了。强劲表现的主要原因是现有投资组合的增长和新收购的贡献。

MLT房地产投资信托基金管理公司首席执行官吴佳佳女士评论道：

“通过专注于主动租赁管理和扩大投资组合的贡献，我们实现了另一组稳定的业绩。面对日益增长的经济不确定性，我们将继续保持纪律，促进投资组合的稳定性，同时保持对复苏的坚定关注，以加强MLT的灵活性。”

截至2019年6月30日，REITs负债率为36.8%，占用率为97.6%。

办公空间

名单上的下一个REIT是资本和商业信托(SGX: C61U)或CCT。简单介绍一下，CCT是新加坡最大的商业地产投资信托公司之一。REIT在新加坡拥有9处商业物业，在德国拥有1处物业。

经理兼首席执行官凯文奇评论道：

“我们非常高兴CCT在2019年第二季度为DPU增加了2.20美分。截至2019年6月30日，组合入住率仍高达98.6%。灵活性可以归因于我们价值创造战略的持续实施。”

作为我们积极管理现有运营资产的一部分，我们计划在2020年分别翻新和搬迁21号科利尔码头和六号炮台路。我们还宣布，CCT拟收购德国主要机场中心法兰克福94.9%的股权，初始物业净回报率为4.0%，为2.515亿欧元(约3.871亿新加坡元2)。根据融资结构和准备基础，本次收购预计将使DPU在2019年上半年增长1.0%至2.5%。由于拟议收购为利益相关方交易，预计将于2019年9月获得独立单位持有人批准。

这些措施是我们多管齐下的战略的延续，以确保我们的物业的相关性，并在有纪律的投资的帮助下，为CCT带来可持续的增长。"

在截至2019年6月30日的季度中，CCT总收入同比增长3.0%至1.01亿新加坡元，而同期NPI增长0.8%至7840万新加坡元。收购带来的积极业绩以及众多现有资产的强劲表现。因此，DPU同比增长1.9%至2.20美分。

截至2019年6月30日，REITs负债率为34.8%，承诺占用率为98.6%。

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