1月31日 新建住宅楼终于拔地而起 这对买家意味着什么？

今年夏天，住宅建筑商一直很忙——这可能会导致许多人为他们梦想中的土地寻找住房。根据人口普查局和住房和城市发展部联合发布的最新住宅销售报告中的季节性调整数据，6月份建筑商建造的新房数量增长了7.4%。这比2016年6月增长了5.1%。

在5月份下降之后，这使得新房数量达到125.4万套。这与过去12个月授予的许可证数量一致。(Realtor.com只关注报告中经季节性调整的数据。这些数字已经被平滑以解释季节性波动。)

这表明更多的新房将会出现，并可能有助于缓解许多地区的库存短缺。

“这是一个好消息，因为我们已经阻止了新住房许可数量的下降。这意味着未来将建造更多的房屋，”realtor.com高级经济学家约瑟夫基什内尔说。但他警告不要出现非理性繁荣。他补充说，即使有所增加，“我们真的应该看到几乎两倍的许可证数量来满足需求”。

每月最大的突破是公寓和五个或更多单元的公寓楼。与2016年6月相比，许可证数量比5月份飙升了14.6%，但下降了2.4%。单户居住证较5月份上涨4.1%，较去年6月份上涨9.2%。

建筑商也开始建造已经开工但尚未完工的房屋数量。新屋开工数较5月增长8.3%，较去年同期增长2.1%。

根据这份报告，试图在夏末之前关门的买家(以及重返校园的孩子)的优势在于，6月份完成了约120.3万套房屋。与2016年5月相比增长5.2%，与6月相比增长8.1%。

值得注意的是，通常配备最新饰面和电器的新房并不便宜。根据最新的人口普查和住房和城市发展部的数据，5月份新建房屋的价格中位数创下了34.58万美元的新高。这比以前住在现有家庭里要近37%。根据最新的全国性协会房地产经纪人协会的数据，5月份现有房屋的中位数为25.28万美元。

最新的房子在南方出售。然而，这53.5万套新房与上月相比减少了11.3%，与上年相比减少了4.6%。

其次是西部，新房34.3万套——较5月增长18.7%，较2016年6月增长40.6%。其次是中西部，有21万人。这一数字与去年同期相比增长了42.9%，同比增长了13.5%。东北地区完成新房约11.5万套，较5月份增长9.5%，但较去年同期下降6.5%。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)在一份声明中表示：“随着人口的增加和就业的稳步增长，需要建造大量的新房，以完全和令人满意地安置今年和未来几年将要建立的新家庭。”“需要更稳定的收入来帮助重新平衡房地产市场。”

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