2月14日 维多利亚的房地产市场超越其他地区

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在一份新报告中，本迪戈被吹捧为澳大利亚最大的“增长之星”房地产市场。

尽管墨尔本市场持续低迷，但该地区的城市被领先的研究公司Hotspotting的价格预测指数称为未来几个月价格上涨的最大前景。

报告显示，本迪戈的优势包括经济适用房、强劲的租金收入、方便前往墨尔本、稳定的就业市场以及“比首都更轻松的生活方式”。

报告还指出了热点城市的10个“上升”郊区——大都市墨尔本只有9个以上，这个数字已经从2015年年中的127个峰值下降了。

包括Eaglehawk、黄金广场和袋鼠公寓，这些别墅的房价中位数刚刚超过30万美元。

该报告将上涨的郊区定义为房屋销售正在增加的郊区，因为这通常是房价上涨的先兆。

它说：“投资者可以通过寻找销量会增加的地方来提前购买价格。”

该报告的作者特里赖德(Terry Ryder)也称维多利亚是“中国需求最大、价格涨幅最大的最强劲市场”，而巴雷特和拉特罗布则是其他明智的目标。

赖德说：“墨尔本需求量很大。”

“我们首先看到的是吉朗、帕肯汉姆军官和瓦拉古，然后是巴拉特，现在本迪戈正在崛起。

“对于那些想立即购买的人来说，本迪戈是一个不错的选择。”

Ray White Bendigo的Mitch barna Naves表示，新基础设施的发展促进了他所在市场的发展，包括耗资6.3亿澳元的Bendigo医院升级项目和耗资3100万澳元的袋鼠平原水上运动中心，以及澳航新开通的Bendigo至悉尼的航班服务。

他说：“我们看到了稳定的增长。”

今年，Lydiard St North 1103在新兴的郊区巴拉拉特北区以68.5万美元的价格售出。

热点地区在巴拉特和拉特罗布发现了五个正在崛起的郊区。包括房价中位数上涨了15%的巴雷特诺斯和布尼恩，还有房价中位数还不到20万美元的教育部、莫威尔和丘吉尔。

赖德说，考虑到2017年哈泽尔伍德电厂关闭后预期的经济打击，拉特罗布是一个“惊喜”。

他说：“不过，当地经济保持了强劲增长，因为政府在该地区进行了投资，以创造就业机会并抵消关闭带来的负面影响。”

赖德说，墨尔本市场已经远超巅峰，目前只有9个郊区正在崛起，其中3个在梅尔顿，2个在休姆。

他说：“外围和廉价地区的价格仍在上涨——在过去的12个月里，梅尔顿郊区的大部分价格上涨了20%或更多。

“首次购房者比六到七年前更加活跃，他们正在这些地区买房。”

另一方面，在销售活动大幅下滑、空置率上升后，Hotspotting将墨尔本CBD单元市场和Toorak住房及单元市场称为“危险”区域，投资者应避免。

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