2月19日决定卖房前 请考虑一下 保持原状 改造空间使其正常工作 是否更有意义？

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房地产经纪人经常收到客户的来信，他们有兴趣购买房屋，因为他们“需要更多的空间”或他们想要更多的“现代”厨房。他们现在的房子不能完全满足需求可能还有其他原因：新工作，新关系，新宝宝等等。

但是买新房从来不是唯一的解决办法。事实上，在某些情况下，重建或翻新你的房子可能会更好。在决定是重建、翻新还是购买时，应考虑以下几点：

买卖

通常，对更大空间的需求导致房主同时购买/出售。鉴于贷款标准仍比十年前严格，大部分人在当前房屋首次出售前买房几乎是不可能的。这意味着陷入困境-也许无家可归-直到他们找到一个新的家。这带来了很大的不确定性。

同时交易是有压力的。首先，在许多地区，现有住房存量是有限的。可以，房子可以卖，但是存量这么少，你去哪？很少有人愿意冒险。现在，这使得许多人和潜在的股票处于观望状态。

买卖也带来了很多成本。比如卖家支付房产中介的佣金，买家的交易费用，搬家费用等等。虽然这对于房产中介来说可能不是音乐，但是你的钱可能会花在装修或者改造上。

信贷更容易获得。

随着房地产价格的上涨，该国一些地区的房主正在实现其净产权比一年前增加10%至20%的目标。如果你怀疑你的房子净值增加了，请打电话给当地或抵押贷款专业人士，或在网上做一些研究。你可能会惊讶地发现，你的房子会抵押给你——比你想象的还要多。同样，房屋净值信贷额度(HELOC)被视为抵押贷款，因此贷款的利息部分可以作为税收抵免。

寻求专业人士的帮助。

你可能有很多想在家里做什么的想法，但你不确定从哪里开始，也不知道这种改变有多现实。你可能不知道提议的改变会花费多少钱。什么都不要做。来获取信息。如果你不知道一个好的当地承包商或如何获得所需的信息，请推荐给朋友和家人。上网，向社交媒体圈求教；在线浏览承包商意见。

你不必想得太多。

让你的房子成为一个更好的居住地并不一定意味着把它的居住面积增加一倍或者增加一间卧室。有时候，小小的改变会带来很大的不同：改变橱柜的颜色，粉刷房子或者换地板。这些相对较小的美容修复可以为你的房子和生活增加很多价值。不要认为你需要发疯才能产生真正的影响。

为压力和变化做好准备。

同时买卖房子是一件大事。但是管理房子装修也可能带来压力。仔细考虑你的选择，做数学计算，考虑对目前的房子做出改变。你可能会意识到，改造对你来说是满意的，可能比买卖要好。

最重要的是，不要因为你的房子不再“完美”于你，就认为是时候卖掉房子了。只是一点工作，这可能是你毕竟需要的。

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