澳大利亚2月21日:变化的因素正在创造良好的房地产市场环境

音频评论

第一国民房地产公司首席执行官雷埃利斯认为，不断变化的因素正在创造一个良好的房地产市场环境。图片：提供

澳大利亚领先的房地产数据之一悄悄地认为，市场将保持冬季后的复苏。

随着近两年的大幅下降开始呈现出更加积极的长期上升迹象，我们最大的城市的拍卖量和通关率继续增加。

在悉尼久负盛名的市场的推动下，9月份，海港城的清盘率平均达到了令人难以置信的85%，略高于墨尔本的79%。

这些数字都远高于去年同期：分别为51%和56%。

第一房地产公司首席执行官雷埃利斯认为，有几个重要信号表明市场状况正在改善。

市场信心的恢复

埃利斯说：“你看到的是信心的恢复。”

“我们最近在悉尼有一处房产，超过了底价25万澳元。那里有10个竞标者。总的来说，普通澳大利亚人再次对市场充满信心。

“我没有进行全面的讨论，但它正在发生。”

如下图所示，布里斯班和堪培拉与悉尼和墨尔本的强势市场一致，阿德莱德和珀斯发展势头不同，霍巴特已经落后。

担心市场情况，等了大概两三年的澳洲人都搬了家，现在把时间当成了自己的视线。

埃利斯说：“需求的激增提振了市场。”

“大多数销售都是家族决策。感人。这不是一个投资决定。它是空巢老人、减压器、向上移位器。他们可以离开两到三年再进入市场。这就是我们现在看到的。

“他们习惯坐在他们的手里。市场因素造成混乱。举行了(联邦)选举，皇家委员会。这些因素消失，利率创历史新低。购房者都知道，两三年后房价还会维持在这么低的水平。”

然而，市场条件的这些变化吸引了投资者和业主/占用者一起返回。

埃利斯说：“投资者正在重返市场，他们也看到了机会。”

“聪明的投资者正重返特威德谷和科维斯港等特定地区。在霍巴特，单位面积产量增加了。在南部高地，单位面积产量增加了。

“你只需要看看最新的ABS统计数据，就能看出投资信心正在恢复。”

澳大利亚统计局公布的8月份家庭和企业贷款数据显示，8月份家庭贷款承诺增长3.2%，7月份增长4.3%。

根据澳大利亚统计局的数据，“家庭贷款的增加是由家庭贷款的再融资引起的(增加了7.7%)，其次是不包括再融资的投资房(增加了5.7%)和不包括再融资的自有住房(增加了1.9%)。

埃利斯先生说：“总体而言，这创造了一个良好的市场环境。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！