4月15日的打人潮 人会跳回去吗？

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就在你认为HGTV上所有关于翻房子的节目都会过时的时候，最大的房地产数据库ATTOM Data Solutions背后的实体发布了新兴市场翻房子可能会增加的消息。

ATTOM的《2017年第三季度房屋翻转报告》发现，93个大都市市场中有44个涌入成交量和市场竞争。

ATTOM Data Solutions高级副总裁达伦布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)在周四发布的一份报告中表示：“每位投资者的换手率超过9年低点，这表明竞争正在加剧。”“(这)正促使许多投资者转向新的大都市地区，那里的市场基本面通常较弱，但同时有大量折价的不良资产可供转售。”

为了在报告中进行统计分析，ATTOM保持了往年倒数的分析定义。这家房地产数据公司将翻转房屋定义为“由其研究公司收集并“根据公开记录的销售契约数据，在12个月内第二次以公平价格出售”的房地产。

对复兴flippers兴趣最大的地区：路易斯安那州巴吞鲁日(上涨140%)；北卡罗来纳州的温斯顿-塞勒姆(上涨58%)；俄勒冈州塞勒姆(增长51%)；印第安纳州印第安纳波利斯(上涨51%)；和纽约州的布法罗(增长47%)。

然而，这47%的市场成交量增长正在扭转全国从成交量转向的趋势。在全国范围内，报告发现，尽管从第三季度到第二季度，房屋周转率下降了0.5%，但与2016年第三季度到2017年第三季度相比，整体房屋周转率停滞在5.1%。同样，投资回报率(ROI)也在下降，这可能是推动这种下降的原因。

正如报告中详细描述的那样，在第三季度，只有37%的主要大都市市场的房屋交易平均总投资回报率(ROI)有所增加。其余的市场呢？他们正在经历投资回报率的下降趋势，平均总营业额投资回报率为2015年第二季度以来的最低水平。

Blomquist说：“建筑折旧的利润继续减少，原因是折价购买的不良房地产库存，以及来自经常愿意以较低利润率运营的好天气房屋的折扣的竞争。”

看来，我们不应该忽视的情况是，“翻转这个房子：巴吞鲁日”的创作将在你附近的电视上看到。

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