4月25日 1月 中国年平均房价上涨6.2%

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据《1月Zillow房地产市场报告》报道，2012年房市的强劲势头已经正式延续到了2013年。上个月，房价上涨至15.81万美元，较12月上涨0.7%，较2012年1月上涨6.2%。

1月份是住房价值连续第15个月增长。年增长率为6.2%，是自2006年7月房价同比增长7.5%以来的最大增幅。上一次全国住房价值达到这一水平是在2004年6月。

由于Zillow覆盖的前30名地铁均出现同比增长，因此1月份的房屋升值非常普遍。2012年1月，房价涨幅最大的主要市场包括凤凰城(21.9%)、旧金山(17.2%)、圣何塞(16.8%)、拉斯维加斯(16.2%)和萨克拉门托(13.7%)。

按月计算，今年1月，全球30大地铁市场中有27个出现了房价上涨。在圣路易斯和奥兰多，地铁在唯一的市场逐月下跌。巴尔的摩是平的。

由于季节性因素，1月份全国房租较12月份略有下降，Zillow房租指数为1271美元，下降0.2%。全国房租同比上涨4.3%。

尽管止赎房屋有所减少，但它们仍是市场的重要组成部分。今年1月，止赎速度放缓，全国止赎房屋数量降至每万套房屋中有5.54套。比去年12月下降0.8套，比去年同期下降2.3套。

Zillow首席经济学家Stan Humphries博士表示：“冬季通常是房地产市场降温的月份，但许多市场的高需求和持续紧张的库存帮助整个2013年初陷入困境。”“2013年全年需求将持续高企，这将有助于房价和租金的持续上涨。尽管最近有所下降，止赎活动仍然很高。随着流离失所的前房主寻找新的住房，这将产生双重影响，因为止赎房产重新进入市场，这将产生双重影响。”

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