6月17日 因为不动产准备金的计算利率不变

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reedy recker(R R)rate表示一个地区的土地或住宅和商业地产的价值，由州政府确定，每年公布一次。经常资源的比例因所考虑的区域和现有基础设施而异。它们对房地产交易印花税有影响，也对州政府的财政收入有影响。它们也直接影响房地产的市场价值。RR的变化也会影响房地产建设成本和任何交易的额外成本。

浦那今年的RR率拟上调3%，最终宣布维持不变，这对浦那的房地产行业来说是一个极大的解脱。拟议中的加息将产生负面影响，尽管与往年相比并不显著(2010年13%，2011年27%，2012年17%，2013年12%，2014年13%，2015年15%，2016-2017年7%)。根据政府的规例，这个增幅是根据城市规划署所进行的详细调查而厘定的。这个比率是根据每个地区的销售和注册数量确定的。

还请见：这就是浦那无力上调准备金率的原因。

虽然房地产行业还在摆脱去库存和实施《房地产（监管和发展）法》 (RERA)和《商品和服务税》(商品及服务税)的三重影响，但此时提高浦那的存款准备金率会阻碍购房者的心情。在当前的保障房时代，随着住房贷款低利率和RERA的实施，RR利率的提高将对浦那的房地产行业造成沉重的打击。

在确定RR费率之前，应考虑收益和损失因素。2009-10年，即使房地产价格下跌，RR率也没有变化。同样，2013-2015年期间，虽然市场升值不显著，但RR率仍有所上升。马哈拉施特拉邦政府提高RR率可能会导致建筑商提高其房地产价格，即使这在当前的市场环境下是站不住脚的。德里也出现了类似的趋势。去年，州政府将单圈率提高了20%。以卡纳塔克邦为例，指导值不变，因为去工业化后注册人数减少。

根据浦那的市场情况，房地产价格在中短期内可能会保持稳定。经过去化和RERA，城市的需求和供给都减少了。保持RR率不变将有利于城市房地产部门、终端用户，并降低房地产交易的税收负担。应课差饷租值应对当前的市场环境和趋势敏感。

就销售而言，只有当市场价格高且市场表现良好时，提高RR率才是有益的。如果市场价格低，RR率高，会给建筑商和买家带来不利条件。因此，考虑到目前的宏观经济形势，在市场复苏并重新获得动力之前，保持RR利率不变是理想的。

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