6月27日出售继承财产的税收

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适用于继承财产销售的税率存在相当大的混乱。虽然很多人认为出售继承的房子所得的钱是完全免税的，但也有人认为这是完全应纳税的。

实际上，对遗产的发生没有纳税义务。然而，出售继承房屋的任何利润都应作为资本利得征税。

资本收益可以是短期的，也可以是长期的，取决于资产的持有时间。如果继承的房子持有超过24个月，它将被视为长期资产.这24个月的期限不仅包括你持有房屋的期限，还包括前业主/付款人持有房屋的期限。在少于24个月的持有期内，扣除实际收购成本和任何改进成本后，余额被视为短期收入，并按适用于您的统一税率征税。如果合并持有期超过24个月，你有权扣除收购成本和改进成本，因为成本通胀指数乘数增强。成本通货膨胀乘数是根据购买年和销售年的成本通货膨胀指数计算的。

购买成本将是任何以前的所有者购买房屋所支付的金额。例如，考虑一个场景，你从你父亲那里继承了一套房子，他从他父亲那里继承了这套房子。如果你的祖父买了一栋房子。50，000，你为资本收益目的购买的成本应该是卢比。50,000.此外，如果房子是在2001年4月1日之前继承的，可以用该房产在2001年4月1日的公允市场价值代替“购置成本”，并对该价值应用成本通货膨胀指数乘数。

另见：卖房如何节税？

如果资产是在2001年4月1日之后由你继承的，你将不得不考虑Rs。5万作为收购成本。根据所得税条例的严格解释，你可以根据你继承财产的年份，而不是更早的年份，要求指数化的好处。然而，孟买、德里和古吉拉特邦的高等法院认为，对于继承的财产，如果资产是在2001年4月1日之后获得的，纳税人可以要求从前一个所有者获得财产的那一年开始的指数福利。

无论如何，即使该资产是在2001年4月1日之前购买的，你也可以用2001年4月1日的市值代替“取得成本”，从2001年4月1日起获得指数化收益，即使你以后可能继承。

对于长期资产，你有两种选择来节税。可以两年买一套房子的资本收益，也可以三年盖一套房子。或者/此外，您可以投资高达卢比的资本收益。50在NHAI或REC的债券在其应计后六个月内。

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