6月29日 纽约房地产税和租金即将延期

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曼哈顿下城区女议员Margaret Chin提出的第一项法案将允许房屋估价超过25万美元的业主在7月1日延期支付所有财产税。TRD报告说，他们必须在2020年10月1日之前支付四分之一的账单，其余的在2021年5月1日之前支付。该法案允许的延期支付将导致财政专员确定的一般公司税的少付率，目前为9%。与目前大型房产18%的评估利率相比，这意味着利息降低了50%。

根据该法案，评估价值超过25万美元的财产所有者需要告知其租户是否需要减税，以便他们请求原谅。否则，这类房东将负责支付全额18%的利息。

然后，在延税期内，以及在物业所有人收取水、下水道等市政服务的税费的最新费用后的三个月内，承租人还可以按照不超过房产税25%的利率延期支付租金。递延税的后期利率。

根据TRD的报告，申请人必须证明该建筑物的一名或多名居住者在3月7日至6月期间受到总督或行政命令实施的“座位、职业或内部服务限制”的影响，才有资格申请。30岁，或者在此期间收入“意外下降”超过30天。

市议员Kalman Yeger代表布鲁克林的Bensonhurst、Borough Park、Midwood和Ocean Parkway表示，该法案“不是宽恕，而是延伸。这不是延期，而是减少合法收取的利息。”尽管他将该法案描述为向业主提供法律救济的“起点”，但他建议更好的选择是完全放弃利息。

罗森博格和埃斯蒂斯律师事务所财产税部门的本杰明威廉姆斯律师指出，延期付款计划只会“拖垮易拉罐”，而房产所有者仍需承担他们的税款和利息。在延长期结束时，他们的租户没有义务支付租金。威廉姆斯说，“钱必须从某个地方来。”

威廉姆斯补充说，酒店行业将从这项措施中受益匪浅。没有租客或房客，他们可以继续获得收入，同时享受延期付款和减少利息。他们将不对通知负责。TRD指出，当住宿订单受到冲击，潜在游客开始集体入住时，酒店入住率仅从最初的低迷中略有回升。

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