供应商收回抵押贷款现在在加拿大相当流行

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虽然B-20似乎已经成为一种遗物，但随着B-20使抵押贷款资格成为许多潜在买家的噩梦，卖方抵押贷款能否在住宅房地产市场卷土重来？

多伦多REMAX Ultimate Realty的经纪人蒂姆西利诺斯(Tim Syrinos)说，“B-20绝对可以让卖方的抵押贷款更有吸引力。”“如果人们拥有除200个额外基点以外的必要资格。

“卖家可以通过要求卖家收回抵押贷款来获利，因为他们可以从贷款人不提供的利息中赚取利息，而且因为这违反了房地产，所以这是一个更安全的环境。”

尽管Sulinos承认，供应商提供的抵押贷款可以作为B-20的解决方案，但他预计抵押贷款不会很快在住宅房地产市场浮出水面。私人贷款机构和抵押贷款投资公司的增长是一个重要原因。另一个原因是，卖家通常需要出售房屋的钱来购买新房。

“它们在今天的市场上并不常见，因为人们需要钱来购买自己的房子，但如果他们完全退出市场，这是可能的，”Sydranos说。“如果你卖掉房产，手头有这笔股权，但不确定该怎么处理，可以考虑投资到抵押贷款公司或贷款机构。”

他补充说，在20世纪80年代和90年代，利率远高于10%，卖家收回抵押贷款非常常见。

“在80年代初，当利率分别高达19%和20%时，你会看到更多。即使在20世纪90年代初，当利率高达15%时，你也会看到它们。”