马哈拉施特拉邦公寓业主的新房产证

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该州的所有公寓业主将很快获得额外的财产卡，其中包含地毯面积，便利空间和贷款信息等细节，以及他们的7/12摘录。

7/12摘录是从马哈拉施特拉邦政府税务部门保存的财产登记册中摘录的。在农村，具体土地的权属可以根据7/12摘录确定。

马哈拉施特拉邦政府周三发布了“垂直财产规则”，建立了一个包括所有公寓、房屋和商业综合体的数据库，以检查欺诈交易。一名政府高级官员表示，“政府将很快提出征求意见和反对意见的草案。”

移民局和土地记录局一直在推动这项提案，以确保城市地区的城市调查办公室和农村地区的收集者拥有所有垂直财产的详细记录，包括公寓、建筑和商业综合体。

目前，马哈拉施特拉邦在城市地区有近560万本房产证，在农村地区约有2.5万本7/12摘录，其中包含横向房产的详细信息。

“这将是一个开创性的举措，”定居专员兼土地记录主任斯科克林姆说。州政府批准的垂直财产规则，这将有助于创建所有公寓的财产记录。这可能是该国的第一项举措。“该提案将为房地产买卖双方以及政府部门提供公司所有权记录。这也将保护业主的权利。

Chockalingam表示，“垂直财产规则”将防止与财产相关的欺诈，因为一个单位或业务单位被出售或抵押给多个买家或金融机构。他们说，“专员办公室已经向州政府发出建议，根据1966年《马哈拉施特拉邦土地收入法》 (MLRC)制定《马哈拉施特拉邦土地收入权利记录和公寓和建筑物登记簿》规则。”

政府官员表示，没有任何政府机构保留垂直房产的所有权记录，因为所有权的证明必须由一系列文件来证明，如与建筑商的协议或社会记录。

一名高级官员说：“随着新的发展，目前7/12摘录的财产卡将成为所有权的主要文件。此外，还会额外附送一张房产证。两张牌一起公布。”

他们表示，一旦规则获得批准，董事会将分别在城市和农村地区开展试点项目。“每个部门都必须通过访问每个单独的建筑来进行调查。一开始会很难，因为整个过程都是手动的。最终，我们将建立一个在线更新详细信息的机制。”

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