房地产开发销售相关业务正逐渐有序回归之前的秩序

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随着广东复工复产步伐的加快，在过去的两个半月里，在相关政策的大力支持和良好的防控措施的前提下，房地产开发和销售相关业务正在逐步有序地回归到之前的秩序。

现在五一假期将至，业界期待这种情况明显好转后的第一个五天假期。根据南方日报记者4月以来在广州的走访，大部分楼盘营销人员对“五一”楼市保持信心，部分楼盘已经开始准备各种优惠营销活动。

政策，以确保有序恢复商品房销售。

早在2月19日，省住房和城乡建设厅就发布《关于全力支持企业复工复产的通知》，要求当地相关部门组织专业力量，指派专人指导重点项目复工，协调保障防疫物资复工，加快复工项目备案，帮助企业解决用工问题，全力保障项目建筑材料供应。

在房地产开发销售领域，省住房和城乡建设厅在《通知》中要求，加快建设和商品房销售许可，全面提高施工许可、安全生产许可、消防设计审查和竣工验收备案、施工图电子联审、安全管理人员证书发放、商品房预售审批等行政许可效率，千方百计压缩办理时间。

省住房和城乡建设厅还要求，指导完善商品房销售管理，支持房地产开发企业和中介机构落实防控预案，有序恢复商品房正常销售。支持房地产企业和中介机构在互联网上建立网络销售平台，通过网上公开认购、选房等方式销售。各地住房城乡建设部门要根据网上销售等新型销售模式的需要，及时优化房屋交易网上登记系统，增加和完善网上身份认证、签名认证等功能，实现商品房交易合同网上办理。

此外，结合防控需要，广州还将对房地产市场交易涉税业务实行网上“非接触办理”。

根据4月28日召开的第91届广州防控新闻发布会(不动产登记便民服务改革专题会议)上透露的信息，个人申请人可在“广州办税服务号”办理一手房交易涉税业务。微信微信官方账号“增量房智能税务”模块。房地产开发企业采集房产信息后，申请人可以网上纳税，打印电子完税凭证。二手房交易涉税业务，申请人也可在“广州市不动产登记网上申请系统”办理。注册部门网上受理业务申请后，会将涉税信息和资料推送到税务部门进行网上办理。申请人可以根据税务部门的税务核定结果，在网上进行纳税并开具电子完税凭证。

开发商恢复运营为“五一”做准备

省住建厅下发通知后，广东省房地产行业迅速掀起复工复产热潮，不断加快进程，恢复正常开发销售秩序。2、3月份，广州各项目逐渐恢复正常开盘，在建房地产项目工地也陆续开工。比如番禺某一手楼盘营销中心，2月10日正式恢复营业。结合防控需要，销售中心开业后定期消毒通风，并在入口处设置温度检测点。

不过，这位营销人员告诉记者，虽然开业后参观人数明显增多，但因为还没结束，客人并不多。其中，工作人员还包括一些中介业务人员，他们集体组织培训，来到销售现场集中学习。其实复工后的热门项目，大部分都是刚需项目。比如2月份，广州亚运城实现周成交50套，成交1.58亿元。

不过，在南方日报记者的采访中，大部分项目营销人员都对接下来的“五一”抱有期待。他们认为，在目前情况明显好转的基础上，假期愿意出去看房的购房者应该会有所增加。目前，一些楼盘准备推出打折、赠送、提成等优惠方式，为“五一”假日项目的销售造势。

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