佛罗里达州的房地产市场报告更高的平均价格

根据佛罗里达州房地产经纪人协会发布的最新住房数据，从一年趋势的第三个月开始，佛罗里达州的房地产市场报告了更高的平均价格，2019年第二季度库存上升。2019年第二季度，泉州独栋住宅封闭式销售总数为85017套，比2018年第二季度增长4.6%。

“佛罗里达州现有单户住宅和公寓-联排别墅的销售价格中值在第二季度有所增加-这一趋势我们已经经历了相当长一段时间，”佛罗里达州房地产代理商总裁埃里克塞恩(Eric Sain)在2019年表示。棕榈滩画报公司的地区销售经理。

“佛罗里达继续吸引新的居民和企业。事实上，根据最近的一份经济学家报告，我们的人口每天由大约906名新居民组成，或每年超过30万人——这就像每年创造一个奥兰多大小的城市。这种人口增长，目前3.4%的失业率和有利的就业前景继续保持佛罗里达州的经济强劲。”

根据佛罗里达州房地产中介研究部与当地房地产中介委员会/协会合作的数据，2019年第二季度全州独户住宅销售价格中位数为26.5万美元，比去年同期增长3.3%。泉州本季度的公寓联排别墅价格中位数为19.5万美元，比去年同期上涨2.9%。中位数是中点；一半的房子卖得多，一半卖得低。

看看佛罗里达州的公寓联排别墅市场。2019年第二季度全州累计成交34128笔，较2018年第二季度下降1.4%。封闭销售通常发生在签订销售合同后的30至90天内。

佛罗里达州房地产经纪公司首席经济学家布拉德奥康瑙尔博士说，“抵押贷款利率低导致第二季度销售额大幅增长，这足以弥补我们年初的艰难开局。”“所以，现在，我们正在根据我们对2019年的初步预测进行调整。价格将继续以更传统的速度上涨，我们将需要关注单户库存水平，因为他们正在恢复到去年的低谷。”

在2019年第二季度，合同的中间时间(在此期间物业获得销售合同所需天数的中点)为单户住宅41天，公寓-联排别墅物业52天。

根据佛罗里达州房地产经纪人的数据，第二季度独栋房屋和公寓式排屋的库存分别为3.9个月和5.7个月。

根据房地美的数据，2019年第二季度30年期固定利率抵押贷款的利率平均为4.0%，低于去年同期的4.54%。

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