雀鹰通过成功投资寻求产业机会

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当阿尔弗雷多古铁雷斯着手建立一个新企业时，他知道他不想以所有权命名。他指出，毕竟，这种业务听起来更像律师事务所，而不是房地产公司。相反，他和他的团队专注于他们希望他们的战略性、专注于行业的投资公司具备的品质：卓越的愿景、精确的精度、灵活的规模、惊人的速度和高超的能力。

在定义他的公司时，古铁雷斯发现了它的灵感，即雀鹰。

“他们是隐形猎人。他们很快。它们会捕食更大的猎物。”SparrowHawk房地产策略师总裁古铁雷斯说。

在拥有超过25年的房地产收购、运营、投资和管理经验后，他在10年前决定成立这家公司。古铁雷斯为阿瑟安德森工作，他的客户包括当地、地区和国际房地产业主和开发商。另一个挑战来自他在Camden Property Trust担任税务总监和财务总监的角色，在那里他协助了该公司2.45亿美元的IPO。古铁雷斯还曾担任PinchalCompany的首席财务官和首席运营官。

他说：“我知道房地产是我想要的地方。”他解释了自己是如何从在多家庭工作转变到专注于SparrowHawk行业的。"在工业市场，承销和投资非常简单."

现在，SparrowHawk依靠同名产品的属性，为客户和合作伙伴寻找投资机会，提供投资回报。和雀鹰一样，该公司可能规模较小，但它是专门为狩猎设计的。

古铁雷斯说：“作为房地产投资者，我们有机构资金，但我们在很大程度上是一家创业公司。”他补充说，由于SparrowHawk不受许多机构的约束，公司可以探索领先的战略，并提供创新的融资解决方案。

它的规模使得公司在发现机会时能够快速反应，这对于其团队非凡的眼光来说太容易了。鹰的视力是人类的八倍，这使得鸟类能够识别竞争对手可能看不到的潜在目标。同样，SparrowHawk团队非常清楚他们要找的是什么：有人居住的、非投机性的A级和B级建筑，这些建筑为正回报提供了内在优势。这种清晰度消除了干扰，提供了一个令人难以置信的焦点。

古铁雷斯说，“我特意决定，我不会成为‘休斯顿专家’或‘得克萨斯专家’，而是会在那里的每一个房地产领域工作。”“我决定成为一名行业专家，去有需求、投资者希望我去的地方。”

这就造成了公司和鹰派的唯一区别：地盘。虽然Sparrow Eagle通常保持较小的家族区域，但Sparrow Eagle管理着伊利诺伊州、肯塔基州、密苏里州、印第安纳州、北卡罗来纳州和德克萨斯州的投资。其物业由优质开发商为租户提供，租户通常是世界500强企业、政府机构、投资级公司、区域公司，为租户提供最先进的技术。

和其他房地产投资一样，实业投资也要积极打理。“这是我们的优势，”古铁雷斯说我们提供实际管理和物业增值服务，以确保达到并经常超过预期价值。"

SparrowHawk的声誉也有助于保持较低的空置率。

“当租户搬进来时，我们会问他们是什么吸引了他们。他们经常告诉我们，代理人带他们去那里，因为我们是一个有求必应的房东，”古铁雷斯说。“这是我们创造的品牌，我们对它进行了备份。”

由于最近对工业产权的需求激增，部分原因是电子商务的繁荣，古铁雷斯解释了SparrowHawk成功的关键。他说，在过去三年里，机构投资者在工业领域变得更加活跃，大量购买实体，并抓住了许多最明显的机会。他的公司能够利用其专业知识，使其低于机构水平，但高于私人水平，从而寻求并进行一些卓有成效的投资。古铁雷斯说，这些费用通常在1000万至2500万美元之间。

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