新台币政府提供赠款 特许促进房地产行业 但专家警告更需要

澳大利亚最慷慨的房屋所有权计划吸引了北领地的买家，受到当地人的积极欢迎，但专家提醒说，其他问题也必须得到补救，以促进当地经济。

领土所有者奖金为在北领地建造或购买新房的人提供现金奖励，同时保留对首次置业者和购买已建房屋的人的奖励。

建造或购买新房屋的首次购房者将获得高达50,601美元，而购买既定住宅的人将获得高达28,601美元。

其他举措包括为建造新住房的前600人提供20,000至30,000美元的建筑补助金;为购买或建造新住宅的人提供高达18,601美元的印花税特许权。

政府计划的目的是刺激新界萎靡不振的房地产市场，自从Inpex以340亿美元的Ichthys天然气项目接近完工后，该市场受到了冲击。自施工阶段结束以来，人口数量下降，房价下降。

根据最新的Domain数据，Darwin的房价中位数现在为514,876美元，在截至12月的一年中下降了8.7%。

单位市场受到的打击更为严重，澳大利亚单位价格下跌幅度最大，同期中位数价格下跌13%至321,990美元。

新台币首席部长迈克尔·冈纳表示，房价下跌对该地区的经济信心产生了负面影响。

他说，首要任务是创造当地就业机会，而目标奖金将有助于实现这一目标，同时也建立人口数量。

他说：“我们已经倾听，我们正在提供激励措施，鼓励更多人建造和购买新居。”“我们正经历艰难的经济时期，我们的政府正竭尽全力支持商业并创造当地就业机会。”

北领地房地产研究所首席执行官Quentin Kilian表示，虽然房地产行业热烈欢迎这一方案，但还需要关注其他因素。

“其中最大的是人口再生。这必须与必须与经济复苏相结合的工作[和]相结合，因此，这是一个肯定有助于提升形象的工具，如果没有其他可能的领土，“他说。

“我认为必须普遍认识到，这不是一个乡下山区的乡下小镇，没有任何事情发生。”

基利安先生说，新台币有许多高薪工作机会，其生活方式与众不同。

“南部各州都有一种生活方式。在这里过冬，最糟糕的是它会在一夜之间过去，如果我们去年去的话，我们有一个绝对起泡的冷夜，降到15度，“他说。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，虽然这些激励措施是朝着正确方向迈出的一步，但她并不相信他们会立即创造房地产价格增长。

鲍威尔博士说：“我认为关键在于创造就业机会和刺激经济，因为从另一个城市迁往北领地对于一个家庭来说是一个巨大而昂贵的步骤。”

“因此，当你考虑旅行回去查看家庭和搬迁成本等因素时，与你将要搬迁的费用相比，这种激励措施相当小。”

苏富比房地产公司的杰米波洛克表示，奖金的影响是立竿见影的，家庭出席人数大幅上升。

“我们没有看到类似数字的跳跃。这是一个巨大的增长，只是惊人的，“他说。

“我注意到，不仅我们之前从未接触过的人数达到了真正的峰值，而且六个多月前我们交谈的人的电话数量增加，然后进入无线电静音。 ”

Raine&Horne Darwin总经理格伦·格兰瑟姆表示，市场新的家庭部门的繁荣程度更高，Zuccoli Aspire土地释放的流量在宣布后的周末增加了十倍。

“我会说，这种激励本身并不能真正解决人口增长问题，”他说。“但是，我认为政府总体上在为可能搬到新台币的人提供就业机会方面做得很好，所以它可以在解决问题上发挥作用。”

Overlander Homes的老板Sharon Cox表示，经过三年非常安静的时期，奖金给新房业带来了新的热情和积极性。

“我们过去常常每年建造25至30所房屋。三年前，它下降到八年，然后六年，然后截至7月1日至今，我们只签署了两份建筑合同，“她说。

“我相信它会创造更多的工作。可能需要一段时间才能起飞，因为人们必须获得他们的财务批准，但它肯定会产生一些兴趣和活动。“

除了购房者的激励措施之外，新台币和联邦政府以及地方议会去年底推出了历史性的2亿美元的达尔文城市协议，以促进当地经济并巩固达尔文作为宜居资本的地位。

除了零售，商业和社区空间以及新的艺术画廊之外，还有一个新的教育和公民区，其中包括一个新的查尔斯达尔文大学校园。

Kilian先生说，虽然他不相信这个项目会鼓励更多人住在达尔文，但就业和住房的供应会刺激人口增长。

他说，将大学带入城市有望吸引更多的国际学生。

他说：“如果我们能够成为那些伟大的小大学城之一，那么就可以在城市中开展体育活动，并希望能够吸引我们所拥有的空置商店。”

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