Addy体育记者在寻找Geelong财产时给购房者提示

GEELONG广告客户体育记者Damien Ractliffe已经踏上了许多年轻人之前走过的道路，许多人仍在这样做 - 上周踩到了房产阶梯。

但经过两个月的电话，在检查和拍卖会上，达莫和合伙人克莱尔诺里斯上周签了合同，共同购买他们的第一套房子。在阿迪地产队一直关注大摩房地产旅程让到房地产的阶梯与克莱尔自圣诞节前，接听来电咨询哪些郊区，他正在考虑，在拍卖会上碰撞中对他聊起竞争的激烈程度，他可能会面对他热衷的财产。在找到一个准备搬进东吉朗的新家后，我们让他写下他的经历给我们现在是成为吉朗房地产市场买家的好时机。

我应该知道，作为我的合作伙伴，我本周刚刚在第一所房子里找到了第一所房子，大约两个月后才找到合适的地方。当然，这不是最顺利的过程;这就是现在的贷款环境。但这只会为那些财务状况良好的人提供更多机会;事实上，由于贷款限制，买家群体 - 特别是投资者 - 已经枯竭。行和贷方会给你带来文书工作。他们将批评你的支出和储蓄习惯，并真正关注那些不健康的贷款，如信用卡和汽车贷款。按顺序获得这笔债务，你将在很长一段时间内获得融资。但回到吉朗市场。在过去的几个星期里，我参加了至少十几场拍卖会，只有一家拍卖超过了拍卖会。当然，这是我们想要竞标的那个。

这座房子是贝尔蒙特的弗朗西斯街74号，一座可爱的熟料砖，三居室，两间浴室，价格在550,000美元到600,000美元之间，售价超过我们预算的630,000美元。就在那天上午早些时候，我和我的女朋友去了同一个郊区的另一场拍卖，只是为了观看，尽管有超过40人观看，但房子 - 广告起价为42万美元 - 并没有提出单一出价。我们还在市场的高端观看了另一场拍卖，在Drumcondra上宣传了950,000美元到105万美元，向第一个也是唯一的竞标者传递了850,000美元，即便如此，买家和供应商都不同意。所以我们前往弗朗西斯圣希望我们从低清关率中受益，只是因为需求超过我们的预算。

最好的房屋，拥有更高的业主需求，将永远畅销。但目前的气候让买家很挑剔。坚持你的预算，不要在目前的市场上买单;另一所房子将在市场上出现，你可以拿起来偷窃。

在过去的几个月里，我收到了许多房地产经纪人的电话，询问他们的房产是否会引起人们的兴趣，即使是在询问范围的较低端。我们最终在东吉朗(East Geelong)购买了一处房产，可以说比9月或10月在该市场的高峰时段售出的房产少了2万美元。我最大的提示是获得30天和解的无条件批准。这不仅意味着你可以进行任何拍卖和竞标(几乎所有的好房产都会进行拍卖)，但它也让你有机会在没有主题条款的情况下在拍卖前提出强有力的，令人信服的报价。

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