由于新推出的房屋激增 11月私人住宅销售出现反弹

艺术家对Kent Ridge Hill Residences的印象，这是一个位于Kent Ridge公园边缘的新公寓。由于对几个新推出产品的需求健康，新加坡11月份开发商的销售额环比增长146%至1,198个单位(不包括高管公寓(EC))。

该数字每年比2017年11月销售的788套高出52%。

Kent Ridge Hill Residences

推出的新项目 - Arena Residences，3 Cuscaden，，Belgravia Green，Parc Esta，Whistler Grand和The Woodleigh Residences - 占上个月新私人住宅销售的69%(830个单位)。开发商上月发布了1,341套新私人住宅，比10月份推出的202套住宅增加了564%，比去年11月增加了三倍。Parc Esta成为最畅销的项目，售价348件，中位数价格为每平方英尺1,699美元，紧随其后的是Whistler Grand(售219件，中位数价格为每平方英尺1,352美元)和Kent Ridge Hill Residences(中位数售出126件)价格为每平方英尺1,715美元)。包括EC在内，开发商上月移动了1,202个单位。“11月份私人住宅的强劲推出和销售吸纳量很大，因为它们发生在年度市场活动通常因年末假期开始逐渐减少的时期，”JLL高级主管说。研究与咨询Ong Teck Hui。

“它们实际上是2018年最强劲的月度推出和销售数字(无视推出的2,239个单位和7月份出售的1,724个单位，这是由于突然推出几个项目以击败7月份降温措施的开始而导致的异常情况)。”新加坡高力国际研究负责人Tricia Song表示，上个月强劲的销售业绩反映了“对价格低廉且位置便利的项目的潜在真正需求”。她认为，在7月份实施新的降温措施后市场情绪变得更加平静之后，新推出的产品的健康吸纳将有助于“增强开发商对新加坡住宅市场的信心”。展望未来，Song希望开发商明年能够出售9,500至10,000套新房，因为有大量新项目可以推出销售。“这比我们2018年预测的数字增加了11%，因为我们考虑到2019年可能更大和更多的发射管道和逐步市场接受的新措施，”她补充说。

将于2019年第一季度推出的项目包括第四大道公寓，Mayfair Modern，MeyerHouse，Petit Jervois，Tampines的Treasure和Florence Residences。

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