2月份建屋局的转售价格下降 价格没有变化 SRX

住房董事会转售交易在2月份中国新年平息期间恢复了下行趋势，1月份以来，自去年7月的降温措施以来，销售额连续第一个月增加。

据房地产门户网站SRX周四公布的数据显示，上个月，1,313个组屋转售单位易手，比1月份减少了15.8%。与去年同期相比，上个月的销量比2018年2月的1,195辆高出9.9%。上个月建屋发展局的转售价格与1月相比没有变化。与去年2月相比，上个月的价格下跌了0.5%，比2013年4月的峰值下降了13.9%。

rangeTee研究和咨询部门主管Christine Sun表示，观察到卖家通常需要更长的时间才能卸下他们的组屋单位，他说：“销售放缓可能主要归功于中国新年庆祝活动以及对贬值租赁的担忧挥之不去。老化公寓。“她补充说，近几个月建屋发展局转售单位的价格普遍下跌速度快于私人住宅，这可能会扩大两个物业类别之间的价格差距。孙女士表示，由于建屋发展局的供应量增加至五年最低占用期(MOP)，竞争可能也会使卖家变得更加激烈。

SRX的数据也显示2月份高端买家准备支付超过市场价值的变化。上个月，这一数额 - 由SRX计算机生成的整体中位数交易超过X值(TOX)衡量 - 保持在负S $ 1,000。Woodlands在HDB城镇中的TOX中位数最高，上个月有超过10个转售交易，价格为5,000新元，而成熟的Toa Payoh庄园的TOX最低，为负16,000新元。

买家不太愿意为更大的单位支付更多费用，四房和五房单位的中位数TOX分别为负1,000新元和负5,000新元。三房单位的中位数TOX为1,000新元。展望未来，孙女士表示，成熟屋的组屋转售价格可能会略有改善，因为超过4,000个单位可能会在武吉美拉，皇后镇和宏茂桥达到澳门币。她说，其中一些较新的单位可能能够获得极具吸引力的价格。

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