经济实惠的一居室公寓去年在墨尔本复兴

经济实惠的一居室公寓去年在墨尔本复兴。

规划集团Urbis的新数据显示，价格低于40万美元的公寓占2018年最后三个月所有公寓销售额的12%。这是2017年同期销售额5%的两倍多。Urbis董事Mark Dawson表示，Urbis Melbourne Apartment Essentials报告中的数字反映了向业主买家的更广泛转变，去年所有公寓中有54%的公寓卖给了墨尔本的自住业主。

在最初倾向于减少投资者之后，开发商现在回应首次购房者，他们占销售额低于40万美元的“相当大比例”。道森先生说：“最近，你会让首次购房者回到有针对性的入口公寓。”去年最后三个月出售的新公寓中有三分之一有一间卧室。它们在今年早些时候仅占销售额的四分之一。

Castran Gilbert董事David Howard表示，开发商越来越愿意将单卧室垫放在备受瞩目的地方。Box Hill的Parade项目最近改变了计划，在顶层重新配置一系列较大的两居室公寓，提供11层楼高的单卧室公寓，价格为479,000美元至489,000美元。位于不伦瑞克东部开发区的Halcyon也在顶层设有单卧室产品，售价为399,000美元至435,000美元。根据Urbis的说法，尽管对经济实惠且规模较小的公寓的需求不断增长，但两居室公寓仍然是该市最受欢迎的选择，占销售额的60%。十分之一的新公寓售出三间卧室。

在2018年的最后三个月实际销售的公寓中，只有不到10%的公寓可供出售，买家也处于驾驶员的位置。“开发商通过询问他们(买家)想要什么，然后努力提供它来回应这一点，”道森先生说。但是，买家可能会有一个时间表来提出要求。随着越来越多的开发商将注意力转向酒店和办公楼，去年最后三个月仅批准了1800套公寓。