房地产市场2018年第四季度 市场亮点

2018年第四季度，住宅物业的销售价格指数(SPI)季度环比增长6.2%，而租金价格指数(RPI)则下降-7.3%(环比)。

本季度平均销售价格(ASP)在871美元至每平方米913美元(月平均值)之间变化，平均租金(ARP)在每平方米7.1美元至8.1美元之间(月平均值)。ASP的季度平均值为887美元，ARP为7.5美元。

2018年第四季度，所有第比利斯地区的平均售价均同比增长(同比)。Isani和Didube的增幅最高，分别为18.4%和16.3%。ARP揭示了各个地区的各种模式。Nadzaladevi的跌幅最大，为-9.5%(同比)，而Isani的跌幅最大，为9.6%(同比)。由于新法律要求GEL房地产定价，本地货币价格从2017年第三季度开始稳定，而美元价格变得更加波动，反映汇率波动。

在2018年第四季度，ASP最便宜和最便宜的第比利斯地区是：Mtatsminda(1096 USD)和Samgori(552 USD);并通过ARP：Mtatsminda(8.72美元)和Gldani(4.40美元)。

商业地产价格

在连续三个季度的上升趋势之后，SPI在2018年第四季度下降了12.9%(环比)，下降至0.856指数点。RPI也下跌37.1%(环比)至0.924指数点。

在2018年第四季度，平均售价在每平方米1032至1136美元之间变动，每平方米ARP在9.18至10.55美元之间。商业物业平均售价同比上升4.2%，达到每平方米1076美元。ARP同时增长4.0%(同比)至每平方米9.73美元。

BATUMI＆KUTAISI住宅物业

2018年第四季度，巴统住宅物业平均售价同比增长11.6%，达到每平方米842美元。虽然在库塔伊西的平均售价也有所上涨，但仅为6.4%(同比)，每平方米达399美元。

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