塔斯卡卢萨的房屋销售速度明显快于一年前

销售：根据塔斯卡卢萨多重上市服务，塔斯卡卢萨地区2月份住宅销售总量为152套，比去年同期的185套销售下降12.1%。2月销售额增长9.4%，而1月份为139。结果比二月份的五年平均值161销售额低5.6%。还有两个要审查的资源：季度报告和年度报告。

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库存：2月份在塔斯卡卢萨地区上市销售的房屋总数为798套，比2018年2月的839套减少了4.9%，比2019年1月的854套减少了6.6%。2月份的供应总量为5.3个月，比2018年2月的供应量4.5个月增加了15.8%。2月份的供应量比1月份的6.1个月减少了14.5%。

定价：2月塔斯卡卢萨的中位数销售价格为174,900美元，比去年同期增长6%，比上月下降2.8%。不同的样本规模(比较月份的住宅销售数量)可能导致统计波动，包括​​定价。ACRE建议咨询当地房地产专业人士讨论定价，因为它会因社区而异。2月份房屋销售的平均天数(DOM)为68天，比2018年2月的82天下降了17.1%。

预测：2月份的销售量为30个单位，即16.5%，低于阿拉巴马州房地产中心(ACRE)月度预测。ACRE本月预计销售182个，而实际销售量为152个单位。ACRE预测今年迄今塔斯卡卢萨地区共有332套住宅销售，而截至2月份的销售量为291套。

ACRE的全州视角：经过2018年的强劲增长后，1月份全州住宅销售额同比增长1.1%，从3,320个增加到3,358个完成交易。由于1月份的中位数销售价格从143,152美元上涨至151,015美元，该州的房屋价格继续攀升。虽然全国库存水平呈上升趋势，但阿拉巴马州的住宅上市量较一年前下降了7.4%。低库存水平是导致整个2018年销售价格上涨的一个重要因素。由于库存水平较低，因此房屋销售的速度比往年更快也就不足为奇了。1月份在阿拉巴马州销售的房屋平均在市场上停留了106天，比2018年增加了10天。

NAR的国家视角：1月份，全国现有房屋销售总额从一年前的约313,000笔交易减少9%至目前的285,000笔。全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“与历史规范相比，1月成屋销售疲软;然而，他们可能已达到周期性低点。住房价格的上涨加上家庭收入的增加将提高住房的可负担性，在未来几个月内将更多的买家推向市场。“

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