技术可能已经来到商业房地产市场，但它正在走向命运。技术正在迅速渗透到整个行业，并且很有希望破坏。这包括从仓库内的机器人到无人驾驶汽车的一切，这将改变开发和停车要求，人工智能和机器学习工具，这些工具可以改变行业处理和分析数据的方式。在Burnham-Moores房地产中心举行的第23届年度房地产会议上，RCLCO高级董事总经理Taylor Mammen领导了“新技术及其房地产影响”的分组会议。据Mammen称，技术在这个行业中越来越普遍，公司应该有一个技术团队在现场跟上。
“每个房地产组织都应该有一个团队，甚至只有一个相对资深的人，他们有责任关注那些有可能影响他们行业和业务的技术创新，”Mammen告诉GlobeSt.com。“这意味着定期阅读技术新闻，参加技术会议，与供应商会面，并向同事提醒可能可行的趋势或创新。对于大多数技术创新，您通常不必是第一个采用者，但有些人需要不断了解新想法，这样您就不会落后。“
新技术已经扰乱了房地产市场，但Mammen表示，中断的程度仍然未知。“技术创新已经并将对我们如何使用，融资和建立房地产产生重大影响。我们都没有一个“水晶球”让我们准确地知道这些创新将如何影响房地产和我们的业务，但我们需要有一个研究的视角，“他说。
自动化是重塑房地产市场的新技术中的佼佼者。这些工具涉及自动化手工劳动，其中机器和机器人取代了人工;自动化思维，计算机分析数据以做出复杂的决策;和自动化汽车，这将影响建设和发展。：我们肯定会在工业建筑中看到更多的机器人以及诸如吸尘和修剪草坪之类的东西，我们认为所有类型的建筑都将适应自动化，但自动化目前影响房地产的最有影响力的方式是影响工作，“Mammen补充道。“某些类型的工作，特别是某些市场，城市和地区，在自动化时代的表现要好于其他类型，这对所有类型的房地产业绩都有很大的影响。”
房地产历史上一直是技术的缓慢采用者，但这种情况正在发生变化。公司正在适应新技术并为未来的技术做准备，例如人工智能和机器学习工具，这些工具已经在今天以某种形式实施。“房地产公司在历史上相对于其他行业来说，采用新技术的速度较慢，但我采用的技术速度正在迅速加快，”Mammen说。“我知道目前很少有公司没有某种类型的商业智能(BI)计划，而且许多公司正在通过采用预测分析技术来更好地了解和服务客户。”
Burnham-Moores房地产中心第23届年度房地产会议包括几个关于房地产新兴趋势的讨论，包括机会区，创新和技术以及土地使用的未来。它于上周在圣地亚哥的圣地亚哥海湾希尔顿酒店举行。