多伦多房地产委员会呼吁制定更宽松的抵押贷款规则

多伦多的住房市场上个月出现了一年中最大的月度销售下滑，促使该市的房地产经纪人董事会要求对新的抵押贷款规则进行审查，该规则称买家持观望态度。

多伦多房地产委员会周二报告，经季节性因素调整后，销售额下降7.7%至6,212，为2018年2月以来的最大跌幅。根据房屋销售类型进行调整的基准价格较上月上涨0.8%至767,800美元。

今年迄今为止的交易量下降延续了2018年的损失，这是十年来最糟糕的，导致投机政策制定者在对抵押贷款要求进行压力测试时走得太远。房地产委员会表示，实施规则的监管机构 - 金融机构监管办公室 - 应对其进行审查，联邦保险抵押贷款的摊还期限应延长至30年，以便买家休息。

TREB总裁Gurcharan Bhaura在一份声明中说：“OSFI规定的抵押贷款压力测试已经让一些买家处于观望状态，他们一直在努力争取他们想买的房子。”“联邦预算和选举即将到来。看看宣布哪些政策措施有助于房屋所有权的承受能力将会很有趣。“

温哥华的房屋销售下降了三分之一 - 平均价格仍然超过一百万房地产市场过热是“可怕的”。为什么Royal LePage的首席执行官在抵押贷款压力测试中表现良好为什么政府应重新考虑抵押贷款压力测试

与此同时，新上市也有所下降，同比下降6.2%至9,828。董事会表示，新上市销售额下降超过销售额，表明过去一年的情况变得更加紧张，支持价格增长。平均房价较上年同期上涨1.6%至780,397美元。

半独立板块表现最佳，平均价格上涨9.9%至832,569美元。公寓价格上涨6.1%至562,161美元。独立式住宅下跌2.1%至980美元，914。

房地产经纪人董事会警告说，任何进一步下跌的潜在后果都表明，与2016年峰值相比，销售额的大幅下降已经转变为数十亿美元的“经济打击”。“这一打击也转化为较低的政府收入，如果持续下去，也会对就业形势产生影响，”董事会市场分析主管Jason Mercer在声明中表示。

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