迪拜的计划外销售强势回归

迪拜:迪拜的房地产市场及其开发商在2月份有很多值得高兴的事情,其中​​计划销售额创下自去年5月以来的最佳月度表现。

初步数据显示,上个月约有1,700个offplan房产交易记录,与5月的2,006个单位相比,刚好在2018年10月的1,666个单位之前。(1月份,计划外销售总量为1,360套。)从价值方面来说,2月份情况变得更好 - 售出的2,006套房屋总价值为28亿迪拉姆,仅2017年12月的35亿迪拉姆就好于此根据Reidin-GCP提供的数据,在随后的13个月中。房地产咨询公司。(1月份的销售总额为19.2亿迪拉姆。)迪拜的主要开发商继续保持领先地位,仅艾玛尔就占据2月份出售的计划单位的60%以上。Meraas和Wasl Properties也对他们最近发布的版本做得很好,

2月份的回应是否会促使其他开发商再次通过他们的计划外启动或正在进行的项目的新版本来测试市场?MAG房地产开发公司已经建立了MAG城市社区 - 多区穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆市的一部分 - 拥有两间卧室的联排别墅,价格为15.7万迪拉姆,移交后支付期延长至五年。计划于2021年底完工。

全球资本合伙公司董事总经理Sameer Lakhani表示,“所有主要开发商现在提供的慷慨支付选项推动了2月份的计划外销售飙升。”“其他人可能会加入这个行列,在未来几个月内提供延期付款计划。“这一战略显然已经成功地重新点燃了全面的需求。”

直到1月中旬,传统的想法是,在2017年之后销量明显下降之后,今年对于计划外销售的影响可能也很缓慢。但随后Emaar和Meraas推出了满足相当大需求的发布会。迪拜控股公司在其位于Burj Al Arab旁边的Madinat Jumeirah Living公寓楼也获得了一席之地。

在新兴的永久业权集群中,迪拜山庄和克里克港拥有稳固的数字,前者在前两个月每年都有200多个单位。如果整个城市的开发商也可以在本月推出二月份的展示,那么这将消除一些人对太多供应商追逐太多买家的担忧。目前,买家肯定会以合适的价格和付款计划获得offplan房产,如果是来自有开展业绩记录的开发商,则更是如此。

与此同时,现成的房地产销售继续稳步增长 - 1月和2月每个交易的交易量超过950个,与第四季度的情况大致相同。Lakhani说:“现成物业需要机会主义交易。”“很明显,这是因为支付计划也在现成的空间中提供。这将在未来几个月引发需求。“

新的位置在永久产权图表中得分很高对于offplan购买房产,迪拜山庄是2019年头两个月最受投资者欢迎的地方,共有508笔交易。排在第二位的是市中心,有322个单位,其次是迪拜河港,有257个单位。根据Reidin-GCP的数据,迪拜码头和棕榈岛共有228个单位。

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