布朗克斯大广场的中位数房价在过去5年中增长了68％

在被称为“中产阶级公园大道”之后，布朗克斯大广场自1909年开通大道以来已成为一种现象。快进110年，居住在这里的愿望比以往任何时候都更加强烈。大道附近居民住房需求的增加推动房屋销售价格中位数在短短5年内从2014年到2018年增长了68%。

PropertyShark创始人马修海恩斯表示，由于其规模宏大，装饰艺术风格的建筑和现代建筑“巴黎的大广场就像巴黎，但地铁线直达中城”，类似于巴黎自己的香榭丽舍大街。但是林荫大道不仅仅是从布朗克斯到曼哈顿的门户，还有巴黎街道的比较。Concourse充满了多年的纽约历史，文化，艺术和生活，终于得到了应有的关注。

越来越多的人从其他行政区出来的价格正在转移到布朗克斯区并选择沿着大广场的社区，因为它提供了方便的曼哈顿。“哈莱姆最热门的街区是布朗克斯区”，马修海恩斯喜欢这样说。例如，在Mott Haven，2018年的房屋销售价格中位数达到近50万美元。

沿着大道的一些区域已经开始进行高档化 -特别是南布朗克斯区 - 随着时间的推移，北方的那些区域可能是下一个。

我们很想知道过去5年里人们在大广场附近住房的费用是多少，我们研究了街道附近的房屋价格的变化，从莫特黑文到贝德福德公园。在Mott Haven，房价在5年内飙升了124%，达到448,916美元，远高于布朗克斯的292,250美元中位数。此外，两个街区增加了近80%。

我们看过的社区是Mott Haven，Concourse，Concourse Village，Fordham和Bedford Park。由于缺乏住宅交易，Mount Eden和Mount Hope被排除在研究之外。对于其他五个街区，我们计算了2014年至2018年每年的房屋销售价格中位数，并且我们还包括了2019年目前市场上的几套房屋。自2014年以来，Mott Haven的股价大幅上涨124%

Mott Haven已经成为无力居住在曼哈顿的购房者的主要目的地，而且也是布鲁克林和皇后区迅速绅士化社区的定价。投资者已经注意到，供应加上需求导致过去几年房价在海滨社区飙升。

布朗克斯“威廉斯堡”的房屋销售价格中位数在5年内有了显着的变化。从2014年到2018年，价格翻了一倍多，从20万美元增加到448,916美元，增长了124%。居民房屋销售价格中位数高于布朗克斯2018年的中位数292,250美元。

2014年和2015年的大部分住宅销售是合作社和公寓，从2016年开始，大量的单户住宅易手。这也增加了邻里的房价中位数飙升。截至2019年2月，Mott Haven最昂贵的待售房屋是一套459,000美元的单卧室，1浴室公寓。大堂的房价在5年内增长62%至2018年的251,500美元中位数

随着Concourse也成为距离曼哈顿最近的布朗克斯区域之一，难怪价格也在这里以加速的速度增长。广场一直是纽约市的一个重要景点，该地区是洋基体育场，布朗克斯艺术博物馆和布朗克斯法院的所在地，不仅吸引居民，也吸引游客。虽然10年前新的住宅开发基本持平，但2015年之后投资活动确实有所回升，2016年和2017年增加了700多个经济实惠和市场价格的单位。2015年也是星巴克在Concourse开设店铺的一年，有人说这标志着邻里的高档化的第一个迹象。

自2014年以来，Concourse的房屋销售价格中位数增加了62%，从2018年的155,000美元增加到251,500美元。目前，在Concourse的PropertyShark上市的最昂贵的房屋是一间一居室，一间浴室的合作公寓，价格实惠标签$ 315,000。Concourse Village：第二个最昂贵的社区与布朗克斯的“公园大道”接壤Concourse Village酒店拥有正宗的纽约风格，设有众多酒吧，餐厅，咖啡馆和公园。多年来犯罪率有所下降，附近的公立学校的评分高于平均水平。

至于房屋销售价格中位数，它自2014年以来上涨了76%，从2018年的167,500美元上涨到295,000美元.Concourse Village和Mott Haven是街道上唯一的中间销售价格超过布朗克斯中位数的街区。

1100 Grand Concourse目前是Concourse Village的PropertyShark上最豪华的单户住宅，价值575,000美元。第二个最昂贵的房屋售价为499,000美元，其次是两个房产，价格为449,000美元。按此速度，到2019年底，价格可能会超过300,000美元的中位数门槛。从2014年到2018年，Fordham中位数房屋价格上涨了近80%

布朗克斯大区沿着大广场，是纽约第三古老的大学，靠近布朗克斯动物园和布朗克斯植物园，为房地产开发商，投资者和购房者提供了极具吸引力的投资机会。

从2014年到2018年，房屋销售价格中位数从125,000美元上涨至222,000美元，上涨77.6%。虽然在5年内看到近80%的激增，但2016年和2017年的价格实际上已经下降，2018年的价格大幅上涨了85%。目前，Fordham最昂贵的上市地点是2677 Bainbridge Avenue，一个8床，4浴室的单户住宅，售价628,000美元。

5年的房屋价格演变将贝德福德公园的中位数提升至185,000美元贝德福德公园位于布朗克斯西北部，是一个安静的郊区社区，拥有充足的绿地和出色的交通选择。虽然沿着广场是曼哈顿最远的街区，乘坐D地铁线可以在40分钟左右直达中城。

就住房问题而言，贝德福德公园(Bedford Park)是最便宜的街区，与通行道边界的其他街区相比。2018年的房屋销售中位数价格为185,000美元，较2014年的118,444美元上涨56.2%。截至2019年，在PropertyShark最昂贵的单家上市贝德福德公园是这个$ 750,000家。

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