市场上有更多的房屋但这对买家来说不一定是好消息

对购房者来说是个好消息:现在有更多房屋可供出售。不幸的是,你可能需要成为百万富翁才能负担得起。

根据Realtor.com的数据,在全国范围内,2月份有132万个活跃的房屋上市,比一年前增长了6%。这标志着房屋库存增加的连续第五个月 - 这个待售房屋的数量上升特别有利于更大的市场。丹佛和圣何塞等城市在出售房屋数量较少时已经开始有所缓解。这些库存限制有助于推动价格上涨,使许多可能的购房者退出市场。

尤其是丹佛,美国任何一个大都市区的住房库存增幅最大,本月可供出售的房屋数量比一年前增加155%。但增加的库存并不一定意味着所有这些城市的房价都会下降。2月全国中位数价格实际上比去年同期高出7%,为295,000美元。房屋在市场上花费的时间中位数在83天内保持不变 - 这表明房地产竞争依然激烈。

此外,住房库存并未在所有价格点上平均增加。Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale在报告中表示,“我们仍然认为市场上的房屋价格低于20万美元,因此入门级买家不会看到与高端买家相同的期权。”

虽然住房市场专家仍然预计2019年的房屋销售将比一年前少,但增加的库存和下降的抵押贷款利率可能为准备在场外的潜在买家提供一个开放。当然,更多人选择重新进入房地产市场可能会导致更多的竞争,这可能反过来抵消了购买房屋的一些因素。

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